五樓鑽
基隆市信義區・社區。深澳坑路228、228-7~228-16號各2~5F；228-2~228-5號各1~5F；228-1、228-4、228-6、228-17號各1F。以下為本社區（基隆市信義區深澳坑路228、228-7~228之16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
五樓鑽 行情解讀
基隆市信義區的「五樓鑽」位於 深澳坑路228、228-7~228-16號各2~5F；228-2~228-5號各1~5F；228-1、228-4、228-6、228-17號各1F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.7 萬/坪，多數成交落在 6 到 10 萬/坪之間，總價中位約 302 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 五樓鑽 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 52%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.7 萬/坪
門牌 基隆市信義區深澳坑路228、228-7~228之16號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-25 | 深澳坑路２２８之７號３樓 | 400 萬 | 9.46 | 42.3 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-03-27 | 深澳坑路２２８之３號５樓 | 390 萬 | 9.22 | 42.31 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-09-08 | 深澳坑路２２８之１６號 | 650 萬 | 12.68 | 51.26 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-06-15 | 深澳坑路２２８之９號２樓 | 302 萬 | 10.38 | 29.08 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-10-11 | 深澳坑路２２８之１６號４樓 | 320 萬 | 7.66 | 41.77 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-02-18 | 深澳坑路２２８之１４號５樓 | 147 萬 | 7.19 | 20.43 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-10-16 | 深澳坑路２２８之９號４樓 | 270 萬 | 6.42 | 42.04 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-10-08 | 深澳坑路２２８之１１號４樓 | 220 萬 | 7.65 | 28.77 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-12-07 | 深澳坑路２２８之１４號５樓 | 95 萬 | 4.65 | 20.43 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 58 公尺）。 生活機能：最近學校「深澳國小」 120 公尺、最近超市「全聯福利中心」 201 公尺、最近超商「萊爾富」 236 公尺、最近停車場「禾典停車場(深美站)」 724 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-08 | 深澳坑路57之5號 | 240 萬 | 5.5 | 44 | 公寓 |
| 2014-09-26 | 深澳坑路57之5號 | 290 萬 | 8.3 | 35 | 公寓 |
| 2020-04-19 | 深澳坑路57之5號 | 303 萬 | 11.5 | 26 | 公寓 |
| 2022-04-28 | 深澳坑路57之5號 | 330 萬 | 12.5 | 26 | 公寓 |
| 2016-07-03 | 深澳坑路57之6號 | 235 萬 | 9 | 26 | 公寓 |
| 2024-09-05 | 深澳坑路57之6號 | 515 萬 | 19.8 | 26 | 公寓 |
| 2025-04-23 | 深澳坑路57之6號 | 465 萬 | 14.6 | 35 | 公寓 |
| 2025-04-30 | 深澳坑路57之6號 | 445 萬 | 13.6 | 35 | 公寓 |
| 2025-03-17 | 深澳坑路57之6號 | 545 萬 | 17.9 | 35 | 公寓 |
| 2018-09-23 | 深澳坑路57之7號 | 305 萬 | 8.2 | 37 | 公寓 |
| 2018-09-23 | 深澳坑路57之7號 | 255 萬 | 6.8 | 37 | 公寓 |
| 2025-02-25 | 深澳坑路57之7號 | 740 萬 | 23.3 | 37 | 公寓 |
| 2024-11-05 | 深澳坑路132號 | 240 萬 | 4.5 | 53 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 孝東路108號 | 1,380 萬 | 21.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-05-25 | 孝東路108號 | 1,275 萬 | 19.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-10-26 | 孝東路108號 | 1,688 萬 | 26.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-10-01 | 孝東路108號 | 1,738 萬 | 26.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-09-17 | 孝東路108號 | 1,772 萬 | 25.5 | 82 | 住宅大樓 |
| 2021-07-10 | 孝東路108號 | 1,500 萬 | 23.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-09-17 | 孝東路108號 | 1,520 萬 | 23.3 | 71 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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五樓鑽實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「五樓鑽」本社區實價登錄單價中位約 7.7 萬/坪，多數落在 6–10 萬/坪，總價中位約 302 萬，共 9 筆成交。
五樓鑽和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，五樓鑽 比 信義區 整體低約 52%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 五樓鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 五樓鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。