山林松境
基隆市中山區・社區。中和路139-1~139-120、134、136、137、137-1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
山林松境 行情解讀
基隆市中山區的「山林松境」位於 中和路139-1~139-120、134、136、137、137-1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 11.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 15 萬/坪之間，總價中位約 368 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 山林松境 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 56%（中山區 整體中位約 26.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 11.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-03 | 中和路168巷2弄16號 | 410 萬 | 8.7 | 47 | 公寓 |
| 2018-01-29 | 中和路196號 | 350 萬 | 10.3 | 34 | 店面 |
| 2018-06-03 | 中和路168巷2弄20號 | 230 萬 | 7.9 | 29 | 公寓 |
| 2020-05-31 | 中和路198之1號 | 400 萬 | 7.8 | 51 | 公寓 |
| 2018-10-09 | 中和路168巷6弄20號 | 760 萬 | 22.9 | 33 | 店面 |
| 2020-03-06 | 中和路168巷8弄16號 | 300 萬 | 11.4 | 26 | 公寓 |
| 2018-06-16 | 中和路168巷8弄14號 | 255 萬 | 10.7 | 24 | 公寓 |
| 2017-12-03 | 中和路168巷8弄6號 | 215 萬 | 4.8 | 45 | 公寓 |
| 2019-04-10 | 中和路168巷10弄34號 | 490 萬 | 13.2 | 37 | 公寓 |
| 2018-06-28 | 中和路85巷24號 | 220 萬 | 8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-04-06 | 中和路85巷17號 | 380 萬 | 15.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-11-12 | 中和路85巷6號 | 455 萬 | 13.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-06-03 | 中和路85巷23號 | 278 萬 | 14.3 | 19 | 住宅大樓 |
| 2019-07-25 | 中和路85巷7弄5號 | 600 萬 | 12.1 | 50 | 透天 |
| 2018-06-17 | 中和路85巷25號 | 368 萬 | 17.1 | 22 | 住宅大樓 |
| 2018-08-05 | 中和路85巷38號 | 282 萬 | 13.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2020-05-08 | 中和路85巷3弄12號 | 700 萬 | 14.1 | 50 | 透天 |
| 2018-01-22 | 中和路85巷3弄11號 | 720 萬 | 14.5 | 50 | 透天 |
| 2018-02-04 | 中和路85巷29號 | 315 萬 | 11.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-01-09 | 中和路168巷14弄34號 | 250 萬 | 9.4 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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山林松境實價登錄成交價多少?
基隆市中山區「山林松境」周邊實價登錄單價中位約 11.6 萬/坪，多數落在 8–15 萬/坪，總價中位約 368 萬，共 21 筆成交。
山林松境和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，山林松境 比 中山區 整體低約 56%（中山區 整體中位約 26.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 山林松境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 山林松境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。