海揚V1
基隆市中山區・預售建案。實價登錄 75 筆成交，單價中位 51.2 萬/坪，成交區間 2023-12-20～2024-02-29。
單價中位
51.2 萬/坪
單價區間
45.34–79.21 萬/坪
總價中位
1,055 萬
成交筆數
75 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 51.2 萬/坪，中山區成屋實價中位 25 萬/坪
預售溢價 +104.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交33%25 / 75 筆
車位中位價160 萬升降機械 · 1.7 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,280 萬總價中位 1,055 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（51.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 50.3 |
| 2024 | 47 | 51.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 基隆市中山區中山一路265號 | 2 | 19.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,227 萬 | 45.79 | 26.8 | 3房・三層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,230 萬 | 45.9 | 26.8 | 3房・二層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,022 萬 | 46.07 | 22.18 | 3房・二層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,235 萬 | 46.08 | 26.8 | 3房・四層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,029 萬 | 46.39 | 22.18 | 3房・三層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,036 萬 | 46.7 | 22.18 | 3房・四層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,140 萬 | 51.39 | 22.18 | 3房・七層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,501 萬 | 51.7 | 30.6 | 3房・十四層/15 |
| 2024-02-28 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,490 萬 | 48.14 | 31.27 | 3房・十層/15 |
| 2024-02-28 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 860 萬 | 54.19 | 15.87 | 2房・九層/15 |
| 2024-02-23 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,525 萬 | 50.33 | 30.6 | 3房・十三層/15 |
| 2024-02-23 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,235 萬 | 51.21 | 24.81 | 2房・十五層/15 |
| 2024-02-23 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 820 萬 | 51.67 | 15.87 | 2房・二層/15 |
| 2024-02-23 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 850 萬 | 52.27 | 16.26 | 2房・五層/15 |
| 2024-02-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,482 萬 | 50.66 | 30.07 | 3房・十層/15 |
| 2024-02-07 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 830 萬 | 51.04 | 16.26 | 2房・四層/15 |
| 2024-02-07 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 920 萬 | 57.97 | 15.87 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-05 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,130 萬 | 50.94 | 22.18 | 3房・八層/15 |
| 2024-02-05 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,285 萬 | 51.39 | 23.91 | 3房・十層/15 |
| 2024-02-05 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 825 萬 | 51.99 | 15.87 | 2房・四層/15 |
| 2024-02-05 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 923 萬 | 56.76 | 16.26 | 2房・十三層/15 |
| 2024-01-31 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 880 萬 | 54.11 | 16.26 | 2房・八層/15 |
| 2024-01-26 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,470 萬 | 49.26 | 28.53 | 3房・九層/15 |
| 2024-01-26 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 820 萬 | 50.42 | 16.26 | 2房・三層/15 |
| 2024-01-26 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,235 萬 | 53.79 | 21.9 | 2房・十層/15 |
| 2024-01-26 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,315 萬 | 53.87 | 25.16 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-26 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 894 萬 | 56.34 | 15.87 | 2房・十層/15 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,275 萬 | 47.58 | 26.8 | 3房・六層/15 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,266 萬 | 50.54 | 23.91 | 3房・九層/15 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,487 萬 | 51.17 | 27.86 | 3房・十一層/15 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,550 萬 | 51.86 | 30.6 | 3房・十五層/15 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,247 萬 | 52.52 | 22.43 | 2房・十一層/15 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,240 萬 | 52.66 | 22.43 | 2房・十三層/15 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 916 萬 | 56.33 | 16.26 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 913 萬 | 57.53 | 15.87 | 2房・十一層/15 |
| 2024-01-12 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 896 萬 | 55.1 | 16.26 | 2房・十層/15 |
| 2024-01-12 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 895 萬 | 56.4 | 15.87 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-12 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,938 萬 | 79.21 | 28.24 | 0房・一層/15 |
| 2024-01-10 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,324 萬 | 45.85 | 27.33 | 3房・二層/15 |
| 2024-01-10 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,055 萬 | 47.56 | 22.18 | 3房・六層/15 |
| 2024-01-10 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 776 萬 | 47.72 | 16.26 | 2房・二層/15 |
| 2024-01-10 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,505 萬 | 51.47 | 27.86 | 3房・十二層/15 |
| 2024-01-10 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,230 萬 | 52.42 | 22.43 | 2房・十二層/15 |
| 2024-01-03 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,195 萬 | 51.31 | 21.9 | 2房・八層/15 |
| 2024-01-03 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 879 萬 | 54.05 | 16.26 | 2房・十一層/15 |
| 2024-01-03 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 882 萬 | 54.24 | 16.26 | 2房・十二層/15 |
| 2024-01-03 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 886 萬 | 55.83 | 15.87 | 2房・十二層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,164 萬 | 45.46 | 25.6 | 3房・三層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,168 萬 | 45.62 | 25.6 | 3房・四層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,015 萬 | 45.76 | 22.18 | 3房・五層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,230 萬 | 45.9 | 26.8 | 3房・七層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 930 萬 | 46.11 | 20.17 | 2房・二層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 935 萬 | 46.35 | 20.17 | 2房・三層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,435 萬 | 48.14 | 28.53 | 3房・八層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 790 萬 | 49.78 | 15.87 | 2房・三層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,425 萬 | 49.99 | 27.33 | 3房・七層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,469 萬 | 50.15 | 30.07 | 3房・九層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,472 萬 | 50.27 | 30.07 | 3房・八層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 822 萬 | 50.55 | 16.26 | 2房・六層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,222 萬 | 51.41 | 24.28 | 2房・九層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 825 萬 | 51.99 | 15.87 | 2房・五層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 833 萬 | 52.49 | 15.87 | 2房・六層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 866 萬 | 53.25 | 16.26 | 2房・七層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 868 萬 | 53.37 | 16.26 | 2房・九層/15 |
| 2023-12-30 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 870 萬 | 54.82 | 15.87 | 2房・八層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,215 萬 | 45.34 | 26.8 | 3房・五層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 942 萬 | 46.7 | 20.17 | 2房・四層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,267 萬 | 49.49 | 25.6 | 3房・五層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,272 萬 | 49.68 | 25.6 | 3房・六層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,024 萬 | 50.77 | 20.17 | 2房・五層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,030 萬 | 51.06 | 20.17 | 2房・六層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,225 萬 | 51.06 | 24.64 | 2房・七層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 865 萬 | 54.51 | 15.87 | 2房・七層/15 |
| 2023-12-22 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 892 萬 | 54.85 | 16.26 | 2房・十四層/15 |
| 2023-12-20 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 892 萬 | 56.21 | 15.87 | 2房・十三層/15 |
預售屋・房產知識庫
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