蘇州庭院一期
基隆市七堵區・社區。東新街89巷1~13、85、87號2~5F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蘇州庭院一期 行情解讀
基隆市七堵區的「蘇州庭院一期」位於 東新街89巷1~13、85、87號2~5F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 12 到 21 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 蘇州庭院一期 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體低約 8%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 夜市區（市場，約 575 公尺）、七堵市場（市場，約 621 公尺）。 生活機能：最近運動中心「基隆商工體育館」 61 公尺、最近超商「全家便利商店」 106 公尺、最近公園「長興公園」 165 公尺、最近停車場「光明路停二停車場」 467 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-02-09 | 東新街76巷2之3號 | 220 萬 | 12.1 | 18 | 公寓 |
| 2023-08-19 | 東新街76巷1之5號 | 250 萬 | 16.5 | 15 | 公寓 |
| 2024-09-16 | 東新街76巷1之7號 | 600 萬 | 19.8 | 30 | 公寓 |
| 2018-05-14 | 東新街66之2號 | 300 萬 | 13.2 | 23 | 公寓 |
| 2025-10-19 | 東新街76巷1號 | 310 萬 | 17 | 18 | 公寓 |
| 2025-04-22 | 東新街81之12號 | 680 萬 | 19.9 | 34 | 華廈 |
| 2013-11-06 | 東新街45巷4號 | 39 萬 | 12.4 | 3 | 透天 |
| 2013-05-21 | 東新街67號 | 1,020 萬 | 34.3 | 30 | 公寓 |
| 2018-12-11 | 東新街68號 | 375 萬 | 16.7 | 22 | 店面 |
| 2014-04-27 | 東新街76巷3之3號 | 250 萬 | 13.9 | 18 | 公寓 |
| 2014-06-12 | 東新街76巷3之3號 | 232 萬 | 12.9 | 18 | 公寓 |
| 2020-01-10 | 東新街76巷3之2號 | 188 萬 | 10.5 | 18 | 公寓 |
| 2020-04-05 | 東新街76巷3之2號 | 265 萬 | 12 | 22 | 公寓 |
| 2018-10-07 | 東新街76巷6號 | 390 萬 | 21.4 | 18 | 公寓 |
| 2019-02-22 | 東新街45巷5號 | 300 萬 | 14.9 | 20 | 公寓 |
| 2014-03-19 | 東新街81之11號 | 240 萬 | 16 | 15 | 公寓 |
| 2017-11-03 | 東新街81之11號 | 278 萬 | 18.5 | 15 | 套房 |
| 2018-03-30 | 東新街81之11號 | 266 萬 | 17.7 | 15 | 套房 |
| 2019-05-29 | 東新街82之11號 | 1,298 萬 | 19.9 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-01-27 | 東新街82之11號 | 1,240 萬 | 21.6 | 65 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蘇州庭院一期實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「蘇州庭院一期」周邊實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 12–21 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 569 筆成交。
蘇州庭院一期和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蘇州庭院一期 比 七堵區 整體低約 8%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 蘇州庭院一期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蘇州庭院一期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。