全磐
基隆市七堵區・社區。工建路194、196號2~7F。以下為本社區（基隆市七堵區工建路194、196號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
全磐 行情解讀
基隆市七堵區的「全磐」位於 工建路194、196號2~7F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 15 萬/坪之間，總價中位約 530 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 全磐 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體低約 28%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.2 萬/坪
門牌 基隆市七堵區工建路194、196號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 工建路１９６之１號３樓 | 785 萬 | 20.58 | 38.14 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-02 | 工建路１９６之１號７樓 | 400 萬 | 10.49 | 38.14 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-29 | 工建路１９６號２樓 | 550 萬 | 13.69 | 40.17 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-10 | 工建路１９６號６樓 | 530 萬 | 13.19 | 40.17 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-28 | 工建路１９４號５樓 | 600 萬 | 14.96 | 40.11 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-27 | 工建路１９６號２樓 | 550 萬 | 13.69 | 40.17 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-27 | 工建路１９６號２樓 | 430 萬 | 10.7 | 40.17 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-16 | 工建路196之1號2樓 | 300 萬 | 7.87 | 38.14 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-23 | 工建路194號7樓 | 398 萬 | 9.92 | 40.11 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 246 公尺）、六堵變電所（變電所，約 253 公尺）、墓地（墓地，約 266 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 197 公尺、最近公園「六堵河濱步道」 409 公尺、最近超市「美廉社」 637 公尺、最近停車場「百福立體停車場」 692 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-31 | 工建路108號 | 495 萬 | 14.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-04-07 | 工建路108號 | 530 萬 | 15.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-03-04 | 工建路108號 | 530 萬 | 15.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-06-30 | 工建路108號 | 515 萬 | 15.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-08-19 | 工建路108號 | 510 萬 | 15.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-10-28 | 工建路108號 | 705 萬 | 20.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-08-06 | 工建路108號 | 750 萬 | 21.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-12-13 | 工建路110號 | 311 萬 | 11.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-09-02 | 工建路110號 | 360 萬 | 12.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2017-08-31 | 工建路110號 | 437 萬 | 15.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-08-07 | 工建路110號 | 210 萬 | 7.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-05-15 | 工建路112號 | 510 萬 | 12.5 | 41 | 店面 |
| 2020-03-24 | 工建路112號 | 535 萬 | 15.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-08-07 | 工建路112號 | 840 萬 | 20.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-02-16 | 工建路114號 | 525 萬 | 17.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 工建路116號 | 261 萬 | 11.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-09-22 | 工建路116號 | 350 萬 | 15.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-12-12 | 工建路116號 | 290 萬 | 10.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2016-05-12 | 工建路116號 | 380 萬 | 16.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-03-12 | 工建路116號 | 365 萬 | 14.9 | 25 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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全磐實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「全磐」本社區實價登錄單價中位約 13.2 萬/坪，多數落在 10–15 萬/坪，總價中位約 530 萬，共 9 筆成交。
全磐和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，全磐 比 七堵區 整體低約 28%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 全磐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 全磐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。