幸福人生
基隆市七堵區・社區。明德二路15-11~15-53號。以下為本社區（基隆市七堵區明德二路15-11~15之53號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福人生 行情解讀
基隆市七堵區的「幸福人生」位於 明德二路15-11~15-53號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.4 萬/坪，多數成交落在 24 到 34 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 幸福人生 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體低約 5%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.4 萬/坪
門牌 基隆市七堵區明德二路15-11~15之53號・共 359 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 明德二路１５之１１號６樓之７ | 480 萬 | 32.11 | 14.95 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-07-26 | 明德二路１５之１１號８樓之８ | 680 萬 | 21.83 | 31.15 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-07-06 | 明德二路１５之５３號１２樓之２ | 620 萬 | 31.6 | 19.62 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-30 | 明德二路１５之２３號１０樓之２ | 750 萬 | 24.1 | 31.12 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-27 | 明德二路１５之１１號３樓之６ | 530 萬 | 29.76 | 17.81 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-06 | 明德二路１５之５１號１２樓之１ | 725 萬 | 22.08 | 32.84 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-09 | 明德二路１５之４７號５樓之１ | 710 萬 | 22.46 | 31.61 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-16 | 明德二路１５之３３號９樓之１ | 840 萬 | 24.88 | 41.37 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-05 | 明德二路１５之１２號 | 1,200 萬 | 27.75 | 50.61 | 一層，二層，騎樓/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-10 | 明德二路１５之１１號６樓之７ | 450 萬 | 30.1 | 14.95 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-15 | 明德二路１５之１１號９樓之４ | 550 萬 | 30.88 | 17.81 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-02 | 明德二路１５之３４號６樓 | 1,058 萬 | 27.82 | 38.03 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-11 | 明德二路１５之１１號７樓之７ | 240 萬 | 16.05 | 14.95 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-03 | 明德二路１５之５１號８樓之７ | 550 萬 | 36.31 | 15.15 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-02 | 明德二路１５之５１號７樓之５ | 550 萬 | 37.76 | 14.57 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-06 | 明德二路１５之５１號２樓之７ | 520 萬 | 34.33 | 15.15 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-12 | 明德二路１５之５１號６樓之６ | 620 萬 | 34.36 | 18.04 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-11 | 明德二路１５之２３號１１樓之８ | 690 萬 | 35.41 | 19.49 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-03 | 明德二路１５之２６號 | 1,100 萬 | 27.43 | 40.1 | 一層，二層，騎樓/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-13 | 明德二路１５之６號１３樓 | 1,318 萬 | 30.99 | 42.53 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-27 | 明德二路１５之５３號１１樓之２ | 568 萬 | 28.95 | 19.62 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-20 | 明德二路１５之５３號１１樓之１ | 750 萬 | 30.86 | 32.7 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-19 | 明德二路１５之５１號８樓之７ | 570 萬 | 31.03 | 26.78 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-30 | 明德二路１５之２３號１２樓之５ | 500 萬 | 34.73 | 14.4 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-22 | 明德二路１５之３０號１１樓 | 1,020 萬 | 26.82 | 38.03 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-20 | 明德二路１５之１１號７樓之５ | 439 萬 | 30.54 | 14.37 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-29 | 明德二路１５之５１號１１樓之９ | 595 萬 | 28.13 | 21.15 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-19 | 明德二路１５之３９號１０樓 | 725 萬 | 26.42 | 27.44 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-15 | 明德二路１５之２６號 | 1,060 萬 | 26.44 | 40.1 | 一層，二層，騎樓/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-11 | 明德二路１５之４２號１２樓 | 715 萬 | 26.68 | 26.8 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 246 公尺）、墓地（墓地，約 319 公尺）、墓地（墓地，約 536 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 136 公尺、最近超商「全家便利商店」 144 公尺、最近學校「華興國小」 306 公尺、最近公園「泰安公園」 383 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-07 | 明德二路1巷111之4號 | 350 萬 | 14.2 | 25 | 公寓 |
| 2018-08-31 | 明德二路1巷112之4號 | 330 萬 | 13.4 | 25 | 公寓 |
| 2017-06-12 | 明德二路1巷110之2號 | 315 萬 | 12.8 | 25 | 公寓 |
| 2013-06-25 | 明德二路1巷117之1號 | 250 萬 | 9.5 | 26 | 公寓 |
| 2014-04-20 | 明德二路1巷117之1號 | 450 萬 | 17.2 | 26 | 公寓 |
| 2017-03-15 | 明德二路1巷117之2號 | 260 萬 | 9.9 | 26 | 公寓 |
| 2023-04-02 | 明德二路1巷117之2號 | 447 萬 | 17 | 26 | 公寓 |
| 2017-12-12 | 明德二路1巷113號 | 510 萬 | 18.3 | 28 | 公寓 |
| 2022-03-15 | 明德二路1巷113號 | 575 萬 | 20.6 | 28 | 公寓 |
| 2024-06-03 | 明德二路1巷113之1號 | 425 萬 | 15.2 | 28 | 公寓 |
| 2017-11-22 | 明德二路1巷118之3號 | 270 萬 | 10.3 | 26 | 公寓 |
| 2019-11-13 | 明德二路1巷118之2號 | 395 萬 | 15.1 | 26 | 公寓 |
| 2023-11-20 | 明德二路1巷118之2號 | 440 萬 | 16.8 | 26 | 公寓 |
| 2021-05-10 | 明德二路1巷116之1號 | 420 萬 | 16 | 26 | 公寓 |
| 2023-08-26 | 明德二路1巷109之3號 | 480 萬 | 15.9 | 30 | 公寓 |
| 2013-08-23 | 明德二路1巷114之4號 | 198 萬 | 6.8 | 29 | 公寓 |
| 2014-10-18 | 明德二路1巷119之1號 | 430 萬 | 16.4 | 26 | 公寓 |
| 2012-11-25 | 明德二路1巷115號 | 250 萬 | 9.2 | 27 | 公寓 |
| 2012-12-07 | 明德二路1巷115之1號 | 190 萬 | 7 | 27 | 公寓 |
| 2013-05-01 | 明德二路1巷115號 | 520 萬 | 19.1 | 27 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 七堵區 整區行情與排行 →幸福人生 常見問題
幸福人生實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「幸福人生」本社區實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，多數落在 24–34 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 359 筆成交。
幸福人生和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福人生 比 七堵區 整體低約 5%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 幸福人生 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福人生 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。