富源鑫華廈
基隆市七堵區・社區。大德路166號1-8樓、168號1-8樓、170號1-6樓、172號。以下為本社區（基隆市七堵區大德路166號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富源鑫華廈 行情解讀
基隆市七堵區的「富源鑫華廈」位於 大德路166號1-8樓、168號1-8樓、170號1-6樓、172號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 17 到 24 萬/坪之間，總價中位約 830 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富源鑫華廈 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位與 七堵區 整體行情相近（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.3 萬/坪
門牌 基隆市七堵區大德路166號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-13 | 大德路１６６號８樓 | 1,230 萬 | 23.59 | 52.14 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-21 | 大德路１６６號８樓 | 770 萬 | 14.77 | 52.14 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-04 | 大德路１６６號 | 1,605 萬 | 31.58 | 74.21 | 一層，騎樓，見其他登記事項/八層 | 店面(店鋪) |
| 2015-05-26 | 大德路１６６號３樓 | 810 萬 | 17.83 | 52.1 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-26 | 大德路１６６號７樓 | 860 萬 | 19.07 | 52.14 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-26 | 大德路１６６號６樓 | 800 萬 | 17.58 | 52.1 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-26 | 大德路１６６號５樓 | 830 萬 | 18.34 | 52.1 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-26 | 大德路１６６號４樓 | 795 萬 | 17.46 | 52.1 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-26 | 大德路１６６號２樓 | 1,000 萬 | 24.38 | 51.78 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-05 | 大德路87之5號 | 610 萬 | 19 | 32 | 公寓 |
| 2018-07-06 | 大德路87之5號 | 630 萬 | 19.6 | 32 | 華廈 |
| 2018-10-13 | 大德路87之5號 | 600 萬 | 18.7 | 32 | 華廈 |
| 2015-07-06 | 大德路75之1號 | 430 萬 | 14.5 | 30 | 公寓 |
| 2015-11-09 | 大德路75之1號 | 283 萬 | 9.6 | 30 | 公寓 |
| 2019-11-30 | 大德路75號 | 400 萬 | 13.5 | 30 | 公寓 |
| 2018-07-04 | 大德路87之3號 | 630 萬 | 19.6 | 32 | 公寓 |
| 2018-07-03 | 大德路87之3號 | 630 萬 | 19.6 | 32 | 公寓 |
| 2018-12-05 | 大德路87之3號 | 615 萬 | 19.2 | 32 | 華廈 |
| 2013-07-26 | 大德路85之2號 | 530 萬 | 13.2 | 40 | 華廈 |
| 2014-01-29 | 大德路85之2號 | 385 萬 | 13.5 | 29 | 華廈 |
| 2014-08-25 | 大德路85之2號 | 245 萬 | 12.7 | 19 | 套房 |
| 2022-09-18 | 大德路85之2號 | 460 萬 | 25.3 | 18 | 華廈 |
| 2023-07-28 | 大德路85之2號 | 145 萬 | 16.4 | 9 | 華廈 |
| 2024-03-31 | 大德路85之2號 | 655 萬 | 22.9 | 29 | 華廈 |
| 2025-12-14 | 大德路85之2號 | 820 萬 | 28.7 | 29 | 華廈 |
| 2015-05-02 | 大德路85之3號 | 600 萬 | 24.2 | 25 | 華廈 |
| 2015-08-07 | 大德路85之5號 | 320 萬 | 17.3 | 19 | 華廈 |
| 2015-11-29 | 大德路85之5號 | 345 萬 | 18.7 | 19 | 華廈 |
| 2016-04-25 | 大德路85之5號 | 270 萬 | 14.6 | 19 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富源鑫華廈實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「富源鑫華廈」本社區實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 17–24 萬/坪，總價中位約 830 萬，共 9 筆成交。
富源鑫華廈和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富源鑫華廈 與 七堵區 整體行情相近（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富源鑫華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富源鑫華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。