學人山莊
基隆市七堵區・社區。泰安路155-12號、155-12號3樓、155-13號、155-13號3樓、155-15號、155-15號2樓、155-15號3樓、155-16號、155-16號3樓、155-17號、155-17號3樓。以下為本社區（基隆市七堵區泰安路155之12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
學人山莊 行情解讀
基隆市七堵區的「學人山莊」位於 泰安路155-12號、155-12號3樓、155-13號、155-13號3樓、155-15號、155-15號2樓、155-15號3樓、155-16號、155-16號3樓、155-17號、155-17號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 12 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 學人山莊 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體低約 48%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.6 萬/坪
門牌 基隆市七堵區泰安路155之12號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 泰安路１５５之１７號３樓 | 635 萬 | 9.63 | 65.95 | 三層，四層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-29 | 泰安路１５５之１２號３樓 | 640 萬 | 9.49 | 67.42 | 三層，四層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-08 | 泰安路１５５之１２號 | 960 萬 | 11.83 | 81.16 | 一層，二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-08-14 | 泰安路155之16號 | 720 萬 | 8.87 | 81.19 | 一層，二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 泰安路41號 | 620 萬 | 15.2 | 41 | 公寓 |
| 2025-10-06 | 泰安路41號 | 550 萬 | 13.5 | 41 | 公寓 |
| 2019-01-28 | 泰安路45號 | 700 萬 | 14.6 | 48 | 透天 |
| 2014-10-12 | 泰安路193巷28號 | 280 萬 | 15.5 | 18 | 公寓 |
| 2013-04-17 | 泰安路53號 | 120 萬 | 3.8 | 31 | 公寓 |
| 2015-09-21 | 泰安路53號 | 220 萬 | 7 | 31 | 公寓 |
| 2015-10-20 | 泰安路51號 | 260 萬 | 8.7 | 30 | 公寓 |
| 2018-07-16 | 泰安路51號 | 480 萬 | 16.1 | 30 | 公寓 |
| 2019-10-19 | 泰安路51號 | 510 萬 | 17.1 | 30 | 公寓 |
| 2023-06-13 | 泰安路51號 | 525 萬 | 17.6 | 30 | 公寓 |
| 2025-04-25 | 泰安路51號 | 520 萬 | 17.5 | 30 | 公寓 |
| 2023-06-10 | 泰安路48號 | 810 萬 | 18 | 45 | 公寓 |
| 2025-10-31 | 泰安路48號 | 850 萬 | 18.8 | 45 | 公寓 |
| 2015-10-07 | 泰安路40之1號 | 510 萬 | 16 | 32 | 公寓 |
| 2022-03-30 | 泰安路193巷8號 | 400 萬 | 9.6 | 42 | 公寓 |
| 2013-03-29 | 泰安路193巷6之3號 | 195 萬 | 6 | 33 | 公寓 |
| 2016-09-18 | 泰安路193巷6之3號 | 400 萬 | 12.2 | 33 | 公寓 |
| 2018-11-11 | 泰安路193巷6之3號 | 450 萬 | 13.2 | 34 | 公寓 |
| 2015-01-05 | 泰安路54之1號 | 428 萬 | 9.6 | 45 | 公寓 |
| 2017-12-06 | 泰安路54號 | 830 萬 | 15.4 | 54 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學人山莊實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「學人山莊」本社區實價登錄單價中位約 9.6 萬/坪，多數落在 9–12 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 4 筆成交。
學人山莊和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學人山莊 比 七堵區 整體低約 48%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 學人山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學人山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。