吉璞御沐
基隆市七堵區・社區。福六街45號1~6樓、47號2~12樓、49號1~12樓。以下為本社區（基隆市七堵區福六街45號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉璞御沐 行情解讀
基隆市七堵區的「吉璞御沐」位於 福六街45號1~6樓、47號2~12樓、49號1~12樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.5 萬/坪，多數成交落在 29 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 吉璞御沐 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 71%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.5 萬/坪
門牌 基隆市七堵區福六街45號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 福六街４５號５樓 | 1,280 萬 | 38.21 | 41.85 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-20 | 福六街４５號６樓 | 1,535 萬 | 30.83 | 49.79 | 六層，七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-28 | 福六街４５號６樓 | 1,450 萬 | 31.53 | 49.79 | 六層，七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-27 | 福六街４５號４樓 | 986 萬 | 28.51 | 41.85 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-27 | 福六街４５號３樓 | 910 萬 | 27.77 | 36.04 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-28 | 福六街４５號５樓 | 990 萬 | 28.65 | 41.85 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-29 | 福六街４５號２樓 | 990 萬 | 33.56 | 34.88 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-29 | 福六街４５號 | 1,326 萬 | 40.32 | 38.17 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-02 | 福五街8巷19號 | 950 萬 | 24 | 40 | 店面 |
| 2021-12-02 | 福五街8巷19號 | 1,100 萬 | 21.6 | 51 | 華廈 |
| 2022-03-04 | 福六街47號 | 1,160 萬 | 29 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-03-04 | 福六街47號 | 1,250 萬 | 31.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-02-15 | 福六街47號 | 1,170 萬 | 30 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-01-29 | 福六街47號 | 1,220 萬 | 31.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-04-09 | 福六街47號 | 1,150 萬 | 28.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-04-09 | 福六街47號 | 1,290 萬 | 34.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-04-09 | 福六街47號 | 1,270 萬 | 31.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-03-14 | 福六街47號 | 1,255 萬 | 31.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 福六街47號 | 1,180 萬 | 29.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 福六街47號 | 1,350 萬 | 34.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-02-28 | 福六街47號 | 1,280 萬 | 31.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 福六街45號 | 910 萬 | 27.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 福六街45號 | 986 萬 | 28.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-02-28 | 福六街45號 | 990 萬 | 28.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-01-29 | 福六街45號 | 1,326 萬 | 40.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-01-29 | 福六街45號 | 990 萬 | 33.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-07-28 | 福六街45號 | 1,450 萬 | 31.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-06-20 | 福六街45號 | 1,535 萬 | 30.8 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉璞御沐實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「吉璞御沐」本社區實價登錄單價中位約 31.5 萬/坪，多數落在 29–38 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 8 筆成交。
吉璞御沐和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉璞御沐 比 七堵區 整體高約 71%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吉璞御沐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉璞御沐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。