七堵站前
基隆市七堵區・社區。光明路118號、120號(1~9F)、122號1F。以下為本社區（基隆市七堵區光明路118號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
七堵站前 行情解讀
基隆市七堵區的「七堵站前」位於 光明路118號、120號(1~9F)、122號1F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.3 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 七堵站前 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 21%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.3 萬/坪
門牌 基隆市七堵區光明路118號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 光明路１１８號４樓 | 1,610 萬 | 34.26 | 47 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-20 | 光明路１１８號４樓 | 1,050 萬 | 22.34 | 47 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-21 | 光明路１１８號６樓 | 1,010 萬 | 21.49 | 47 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 20.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-22 | 開元路44號 | 550 萬 | 15.8 | 35 | 公寓 |
| 2015-10-25 | 開元路40號 | 550 萬 | 17.7 | 31 | 公寓 |
| 2017-04-08 | 開元路60之3號 | 353 萬 | 13.5 | 26 | 公寓 |
| 2023-03-07 | 開元路60號 | 1,500 萬 | 57.3 | 26 | 公寓 |
| 2024-06-13 | 開元路62號 | 1,106 萬 | 56.3 | 20 | 公寓 |
| 2021-10-31 | 光明路94號 | 632 萬 | 21 | 30 | 公寓 |
| 2022-04-03 | 開元路52號 | 552 萬 | 14.5 | 38 | 公寓 |
| 2013-03-29 | 光明路96號 | 415 萬 | 13 | 32 | 公寓 |
| 2014-09-14 | 光明路96號 | 780 萬 | 24.5 | 32 | 公寓 |
| 2016-11-22 | 崇智街5號 | 600 萬 | 15.5 | 39 | 華廈 |
| 2015-11-19 | 開元路54號 | 460 萬 | 13.3 | 35 | 公寓 |
| 2019-01-18 | 南興路63巷8弄11之2號 | 500 萬 | 19.8 | 25 | 公寓 |
| 2025-06-15 | 南興路63巷8弄11之2號 | 600 萬 | 23.7 | 25 | 公寓 |
| 2014-03-24 | 南興路63巷8弄9之1號 | 525 萬 | 21.1 | 25 | 公寓 |
| 2017-12-12 | 南興路63巷8弄9之2號 | 525 萬 | 21.1 | 25 | 公寓 |
| 2025-09-14 | 開元路68之2號 | 540 萬 | 20.1 | 27 | 公寓 |
| 2022-10-03 | 南興路63巷8弄7之2號 | 520 萬 | 20.9 | 25 | 公寓 |
| 2021-12-30 | 崇智街2之8號 | 300 萬 | 11 | 27 | 公寓 |
| 2014-11-04 | 開元路59之12號 | 675 萬 | 21.2 | 32 | 公寓 |
| 2015-11-24 | 開元路59之14號 | 530 萬 | 16.6 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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七堵區其他社區
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七堵站前實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「七堵站前」本社區實價登錄單價中位約 22.3 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 3 筆成交。
七堵站前和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，七堵站前 比 七堵區 整體高約 21%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 七堵站前 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 七堵站前 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。