麒麟京華大樓
臺北市萬華區・社區。康定路154號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市萬華區康定路154號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
麒麟京華大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「麒麟京華大樓」位於 康定路154號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.4 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麒麟京華大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 23%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麒麟京華大樓屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.4 萬/坪
門牌 臺北市萬華區康定路154號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-22 | 康定路154號4樓之1 | 1,400 萬 | 41.43 | 33.79 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 直興市場（市場，約 64 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 232 公尺）、西昌街夜市（市場，約 240 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 15 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 43 公尺、最近公園「萬華266號綠地」 70 公尺、最近診所「安興診所」 143 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-22 | 康定路154號 | 1,400 萬 | 41.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-06-29 | 康定路160號 | 1,600 萬 | 40 | 40 | 華廈 |
| 2022-06-30 | 康定路160號 | 1,420 萬 | 43.5 | 33 | 華廈 |
| 2024-01-07 | 康定路162號 | 1,400 萬 | 59.3 | 24 | 華廈 |
| 2014-09-12 | 康定路162號 | 685 萬 | 41.9 | 16 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 康定路162號 | 750 萬 | 45.9 | 16 | 華廈 |
| 2021-12-20 | 康定路162號 | 1,820 萬 | 45.9 | 40 | 華廈 |
| 2023-08-28 | 康定路162號 | 1,050 萬 | 44.5 | 24 | 華廈 |
| 2025-09-09 | 康定路162號 | 950 萬 | 58.2 | 16 | 華廈 |
| 2023-12-10 | 康定路97號 | 940 萬 | 62.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-04-07 | 康定路97號 | 955 萬 | 63.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-01-10 | 康定路97號 | 620 萬 | 41.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-01-30 | 康定路97號 | 625 萬 | 41.4 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-02-22 | 康定路97號 | 635 萬 | 42.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2016-11-17 | 康定路97號 | 661 萬 | 43.8 | 15 | 套房 |
| 2019-08-18 | 康定路97號 | 3,300 萬 | 41.1 | 80 | 住宅大樓 |
| 2023-04-05 | 康定路97號 | 800 萬 | 53 | 15 | 住宅大樓 |
| 2023-08-23 | 康定路97號 | 900 萬 | 59.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-03-22 | 康定路99號 | 1,063 萬 | 42.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 康定路95號 | 1,545 萬 | 49 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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麒麟京華大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「麒麟京華大樓」本社區實價登錄單價中位約 41.4 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，共 1 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
麒麟京華大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麒麟京華大樓 比 萬華區 整體低約 23%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麒麟京華大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
麒麟京華大樓屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麒麟京華大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麒麟京華大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。