雙園
臺北市萬華區・社區。雙園街22號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雙園 行情解讀
臺北市萬華區的「雙園」位於 雙園街22號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 42.3 萬/坪，多數成交落在 37 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雙園 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 22%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雙園屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 42.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-01 | 雙園街60巷5號 | 1,500 萬 | 37.5 | 40 | 透天 |
| 2019-01-31 | 雙園街60巷5號 | 1,800 萬 | 44.9 | 40 | 透天 |
| 2014-07-01 | 雙園街60巷9號 | 1,550 萬 | 38.7 | 40 | 透天 |
| 2016-10-05 | 艋舺大道410巷6號 | 1,000 萬 | 58.8 | 17 | 透天 |
| 2018-02-25 | 雙園街60巷18號 | 1,200 萬 | 59.1 | 20 | 透天 |
| 2019-03-31 | 雙園街60巷18號 | 1,350 萬 | 66.5 | 20 | 透天 |
| 2016-09-08 | 雙園街50號 | 720 萬 | 29.3 | 25 | 公寓 |
| 2017-02-05 | 雙園街50號 | 910 萬 | 37 | 25 | 公寓 |
| 2013-04-16 | 雙園街48號 | 905 萬 | 36.8 | 25 | 公寓 |
| 2017-02-07 | 雙園街48號 | 950 萬 | 38.6 | 25 | 公寓 |
| 2014-03-04 | 雙園街61號 | 442 萬 | 18.3 | 24 | 公寓 |
| 2023-11-27 | 雙園街59號 | 135 萬 | 65.5 | 2 | 公寓 |
| 2023-10-31 | 雙園街59號 | 90 萬 | 43.7 | 2 | 公寓 |
| 2017-05-08 | 雙園街40巷2弄16號 | 500 萬 | 43.4 | 12 | 公寓 |
| 2018-01-19 | 雙園街40巷2弄16號 | 510 萬 | 44.2 | 12 | 公寓 |
| 2023-05-31 | 雙園街46號 | 1,140 萬 | 46.3 | 25 | 公寓 |
| 2013-11-24 | 雙園街60巷32弄3號 | 600 萬 | 22.6 | 27 | 透天 |
| 2023-05-23 | 雙園街60巷32弄7號 | 1,600 萬 | 62.7 | 26 | 透天 |
| 2012-12-27 | 雙園街40巷2弄24號 | 1,300 萬 | 40.1 | 32 | 透天 |
| 2024-01-25 | 雙園街40巷6號 | 1,080 萬 | 41.3 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙園實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「雙園」周邊實價登錄單價中位約 42.3 萬/坪，多數落在 37–63 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 2,166 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
雙園和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙園 比 萬華區 整體低約 22%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雙園屋齡多久?買前要注意什麼?
雙園屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雙園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。