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隱苑

臺北市萬華區・社區。寶興街140巷5號2樓之1，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市萬華區寶興街140巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市萬華區
門牌地址寶興街140巷5號2樓之1
所在路段寶興街
完工年民國 111 年（約 4 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

隱苑 行情解讀

臺北市萬華區的「隱苑」位於 寶興街140巷5號2樓之1，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50 萬/坪，多數成交落在 44 到 60 萬/坪之間，總價中位約 1,375 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 隱苑 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

隱苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 50 萬/坪

門牌 臺北市萬華區寶興街140巷5號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-11-29 寶興街１４０巷５號四樓之３ 2,260 萬 52.73 49.2 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-11-15 寶興街１４０巷５號七樓之１ 1,760 萬 76.47 31.14 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-11-08 寶興街１４０巷５號四樓之１ 850 萬 35.93 31.14 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-08-01 寶興街１４０巷５號十三樓之１ 1,960 萬 62.95 31.14 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-29 寶興街１４０巷５號十三樓之２ 1,298 萬 43.66 29.73 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-29 寶興街１４０巷５號十三樓之１ 1,375 萬 44.16 31.14 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-02 寶興街１４０巷５號十二樓之１ 1,535 萬 65.44 31.14 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-14 寶興街１４０巷５號五樓之３ 2,450 萬 56.9 49.96 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-29 寶興街１４０巷５號十四樓之１ 1,402 萬 59.74 31.14 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-29 寶興街１４０巷５號十四樓之２ 1,136 萬 59.75 19.01 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-30 寶興街１４０巷５號十二樓之２ 1,008 萬 53.02 19.01 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-05 寶興街１４０巷５號三樓之１ 800 萬 33.72 31.14 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-05 寶興街１４０巷５號四樓之１ 800 萬 33.72 31.14 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-11 寶興街１４０巷５號十三樓之１ 1,303 萬 53.02 31.14 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-11 寶興街１４０巷５號十三樓之２ 1,278 萬 53.02 29.73 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-18 寶興街１４０巷５號二樓之３ 2,356 萬 54.45 49.96 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-12 寶興街１４０巷５號四樓之２ 947 萬 49.81 19.01 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-30 寶興街１４０巷５號四樓之３ 2,158 萬 50.01 49.2 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-25 寶興街１４０巷５號六樓 2,160 萬 48.87 50.32 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-25 寶興街１４０巷５號三樓之３ 2,170 萬 49.59 49.96 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-06 寶興街１４０巷５號二樓之２ 1,068 萬 42.51 30.66 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-04 寶興街１４０巷５號五樓 2,090 萬 47.87 49.46 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-30 寶興街１４０巷５號四樓 2,090 萬 47.32 50.32 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-30 寶興街１４０巷５號十三樓之３ 2,200 萬 50.38 49.96 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-19 寶興街１４０巷５號三樓之２ 945 萬 49.71 19.01 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-08 寶興街１４０巷５號二樓之１ 1,130 萬 46.19 31.14 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-01 寶興街１４０巷５號六樓之１ 1,264 萬 51.53 31.14 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-01 寶興街１４０巷５號六樓之２ 1,250 萬 51.55 30.66 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-18 寶興街１４０巷５號五樓之１ 1,200 萬 47.73 31.14 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-15 寶興街１４０巷５號十一樓之３ 1,988 萬 51.89 38.31 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 45.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2025-03-09 寶興街80巷17弄28號 1,730 萬 78 22 透天
2013-11-05 寶興街80巷17弄27號 850 萬 78.1 11 透天
2018-03-16 寶興街80巷17弄27號 790 萬 72.6 11 公寓
2018-08-03 寶興街126巷7號 615 萬 36.1 17 公寓
2012-12-10 寶興街126巷1號 660 萬 35.7 18 公寓
2014-04-24 寶興街126巷1號 660 萬 35.7 18 公寓
2014-09-12 寶興街126巷1號 700 萬 37.9 18 公寓
2014-09-22 寶興街126巷1號 760 萬 41.1 18 公寓
2024-06-01 寶興街80巷29弄11號 1,666 萬 74.3 22 透天
2013-04-10 寶興街140巷12號 870 萬 34.3 25 公寓
2021-03-12 寶興街140巷12號 1,100 萬 40.8 27 公寓
2018-04-18 寶興街140巷10號 808 萬 30.1 27 公寓
2019-10-20 寶興街140巷10號 900 萬 33.5 27 公寓
2013-04-09 寶興街140巷16號 940 萬 45.9 20 公寓
2013-10-14 寶興街140巷16號 1,000 萬 48.8 20 公寓
2020-10-19 寶興街140巷16號 972 萬 47.5 20 公寓
2017-07-16 寶興街80巷29弄9號 1,850 萬 86 22 透天
2019-10-28 寶興街80巷43弄24號 377 萬 34.4 11 透天
2014-08-05 寶興街80巷29弄7號 700 萬 30.3 23 公寓
2017-09-05 寶興街130號 838 萬 32.5 26 公寓
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萬華區預售建案

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隱苑 常見問題

隱苑實價登錄成交價多少?

臺北市萬華區「隱苑」本社區實價登錄單價中位約 50 萬/坪，多數落在 44–60 萬/坪，總價中位約 1,375 萬，共 35 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

隱苑和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，隱苑 比 萬華區 整體低約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

隱苑屋齡多久?買前要注意什麼?

隱苑屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 隱苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 隱苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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