萬囍
臺北市萬華區・社區。德昌街131號19樓之2，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市萬華區德昌街131號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬囍 行情解讀
臺北市萬華區的「萬囍」位於 德昌街131號19樓之2，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.1 萬/坪，多數成交落在 52 到 78 萬/坪之間，總價中位約 5,118 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬囍 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 6%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬囍屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.1 萬/坪
門牌 臺北市萬華區德昌街131號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 德昌街１３１號十七樓之１ | 6,600 萬 | 79.12 | 97.47 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-07 | 德昌街１３１號二十三樓之３ | 4,700 萬 | 90.96 | 59.98 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-28 | 德昌街１３１號二十二樓 | 5,250 萬 | 81.29 | 78.85 | 二十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-22 | 德昌街１３１號十樓之１ | 6,350 萬 | 77.15 | 97.47 | 十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-20 | 德昌街１３１號五樓之２ | 5,260 萬 | 57.08 | 92.15 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 德昌街１３１號九樓之３ | 4,100 萬 | 74.42 | 68.45 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-12 | 德昌街１３１號十九樓之２ | 5,900 萬 | 78.33 | 90.58 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-01 | 德昌街１３１號二十三樓之３ | 3,926 萬 | 75.99 | 59.98 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-03 | 德昌街１３１號九樓之３ | 4,000 萬 | 58.44 | 68.45 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-03 | 德昌街１３１號十五樓之２ | 5,768 萬 | 64.8 | 89.01 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-22 | 德昌街１３１號八樓之１ | 5,250 萬 | 62.64 | 97.47 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-16 | 德昌街１３１號五樓 | 2,988 萬 | 39.12 | 90.45 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-22 | 德昌街１３１號十四樓之１ | 5,380 萬 | 54.32 | 99.04 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-11 | 德昌街１３１號３樓之１ | 4,600 萬 | 54.07 | 95.91 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-17 | 德昌街１３１號五樓之１ | 5,200 萬 | 52.5 | 99.04 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-09 | 德昌街１３１號９樓之１ | 4,220 萬 | 43.29 | 97.47 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-22 | 德昌街１３１號十五樓 | 4,010 萬 | 51.89 | 77.28 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-17 | 德昌街１３１號十一樓之１ | 5,300 萬 | 54.37 | 97.47 | 十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-29 | 德昌街１３１號１２樓之３ | 3,400 萬 | 65.12 | 59.98 | 十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-13 | 德昌街１３１號２０樓之１ | 5,250 萬 | 62.64 | 97.47 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-07 | 德昌街131號14樓之2 | 5,118 萬 | 56.5 | 90.58 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-05 | 德昌街131號19樓之2 | 5,100 萬 | 56.3 | 90.58 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-18 | 萬華區德昌街131號20樓 | 4,380 萬 | 55.55 | 78.85 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-27 | 台北市萬華區德昌街１３１號八樓之１ | 5,250 萬 | 53.86 | 97.47 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-07 | 台北市萬華區德昌街131號14樓之3 | 3,320 萬 | 55.35 | 59.98 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-03 | 台北市萬華區德昌街131號9樓 | 4,100 萬 | 52 | 78.85 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 46.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-07 | 德昌街198號 | 1,800 萬 | 72.8 | 25 | 公寓 |
| 2018-08-28 | 寶興街186號 | 950 萬 | 32.2 | 30 | 公寓 |
| 2016-02-17 | 寶興街184號 | 1,000 萬 | 46.7 | 21 | 公寓 |
| 2015-11-18 | 寶興街180號 | 1,045 萬 | 49.1 | 21 | 公寓 |
| 2019-03-09 | 寶興街176號 | 735 萬 | 33.1 | 22 | 公寓 |
| 2015-06-03 | 寶興街174號 | 510 萬 | 23 | 22 | 公寓 |
| 2022-03-25 | 寶興街174號 | 550 萬 | 24.8 | 22 | 公寓 |
| 2015-04-15 | 寶興街169號 | 1,150 萬 | 47.8 | 24 | 公寓 |
| 2013-08-01 | 寶興街196號 | 985 萬 | 36.2 | 27 | 透天 |
| 2016-10-15 | 寶興街196號 | 2,050 萬 | 75.3 | 27 | 透天 |
| 2021-11-06 | 寶興街171號 | 1,090 萬 | 45.3 | 24 | 公寓 |
| 2025-11-24 | 寶興街172號 | 1,200 萬 | 54.8 | 22 | 公寓 |
| 2020-09-17 | 寶興街163號 | 830 萬 | 33.8 | 25 | 公寓 |
| 2013-01-25 | 寶興街170號 | 680 萬 | 31.1 | 22 | 公寓 |
| 2013-06-24 | 寶興街170號 | 900 萬 | 41.1 | 22 | 公寓 |
| 2016-12-04 | 寶興街170號 | 880 萬 | 40.2 | 22 | 公寓 |
| 2012-11-23 | 德昌街176號 | 738 萬 | 32.3 | 23 | 公寓 |
| 2018-01-09 | 德昌街176號 | 750 萬 | 32.8 | 23 | 公寓 |
| 2024-04-03 | 寶興街140巷17弄19號 | 1,520 萬 | 67.5 | 23 | 透天 |
| 2019-07-03 | 寶興街140巷17弄19號 | 1,100 萬 | 48.9 | 23 | 透天 |
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萬囍實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬囍」本社區實價登錄單價中位約 57.1 萬/坪，多數落在 52–78 萬/坪，總價中位約 5,118 萬，共 26 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
萬囍和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬囍 比 萬華區 整體高約 6%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬囍屋齡多久?買前要注意什麼?
萬囍屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬囍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬囍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。