艋舺101大樓
臺北市萬華區・社區。艋舺大道101號2樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
艋舺101大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「艋舺101大樓」位於 艋舺大道101號2樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 51.2 萬/坪，多數成交落在 15 到 54 萬/坪之間，總價中位約 709 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 艋舺101大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 5%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
艋舺101大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍山商場（市場，約 283 公尺）、台北鐘錶批發廣場（市場，約 439 公尺）、東三水街市場（市場，約 514 公尺）。 生活機能：最近停車場「萬華雙子星停車場」 143 公尺、最近車站「萬華」 145 公尺、最近超商「7-Eleven」 151 公尺、最近公園 179 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-26 | 興寧街66巷2號 | 1,250 萬 | 53.2 | 24 | 公寓 |
| 2020-05-29 | 興寧街66巷4號 | 1,088 萬 | 40.1 | 27 | 公寓 |
| 2015-08-06 | 興寧街75號 | 1,471 萬 | 41 | 36 | 公寓 |
| 2018-08-17 | 興寧街75號 | 430 萬 | 14.8 | 29 | 公寓 |
| 2019-11-21 | 興寧街66巷4之1號 | 709 萬 | 43.8 | 16 | 公寓 |
| 2020-01-01 | 興寧街71號 | 600 萬 | 15 | 40 | 公寓 |
| 2016-10-27 | 興寧街64號 | 420 萬 | 35.2 | 12 | 公寓 |
| 2024-05-08 | 興寧街77號 | 3,000 萬 | 39.6 | 76 | 公寓 |
| 2018-07-26 | 興寧街62之1號 | 30 萬 | 2.1 | 15 | 公寓 |
| 2018-09-05 | 興寧街62之1號 | 30 萬 | 2.1 | 15 | 公寓 |
| 2020-04-26 | 興寧街66巷2弄12號 | 1,350 萬 | 57.1 | 24 | 公寓 |
| 2020-05-18 | 興寧街62號 | 350 萬 | 23.6 | 15 | 公寓 |
| 2019-09-26 | 興寧街66巷2弄14號 | 420 萬 | 18.3 | 23 | 公寓 |
| 2020-02-11 | 興寧街66巷2弄14號 | 2,100 萬 | 45.1 | 47 | 公寓 |
| 2020-04-11 | 興寧街66巷2弄14號 | 1,300 萬 | 56.7 | 23 | 公寓 |
| 2013-11-08 | 興寧街60號 | 550 萬 | 37 | 15 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 興寧街60號 | 780 萬 | 52.5 | 15 | 公寓 |
| 2025-11-29 | 興寧街60號 | 400 萬 | 53.8 | 7 | 公寓 |
| 2018-09-03 | 興寧街63號 | 645 萬 | 43.6 | 15 | 公寓 |
| 2023-02-13 | 興寧街63號 | 800 萬 | 27.8 | 29 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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艋舺101大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「艋舺101大樓」周邊實價登錄單價中位約 51.2 萬/坪，多數落在 15–54 萬/坪，總價中位約 709 萬，共 2,090 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
艋舺101大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，艋舺101大樓 比 萬華區 整體低約 5%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
艋舺101大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
艋舺101大樓屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 艋舺101大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 艋舺101大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。