臺北市青年
臺北市萬華區・社區。青年路30巷5號7樓之3，完工約民國 76 年（屋齡 39 年）。以下為本社區（臺北市萬華區青年路30巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
臺北市青年 行情解讀
臺北市萬華區的「臺北市青年」位於 青年路30巷5號7樓之3，是一處屋齡約 39 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,782 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 臺北市青年 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 19%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臺北市青年屋齡已達 39 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.7 萬/坪
門牌 臺北市萬華區青年路30巷5號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 青年路３０巷５號十二樓 | 2,160 萬 | 64.97 | 33.25 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-07 | 青年路３０巷５號七樓之１ | 2,088 萬 | 62.6 | 33.35 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-19 | 青年路３０巷５號十樓之１ | 2,108 萬 | 63.2 | 33.35 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-10 | 青年路３０巷５號４樓之２ | 1,868 萬 | 47.65 | 39.2 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-29 | 青年路３０巷５號８樓 | 500 萬 | 15.04 | 33.25 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-24 | 青年路３０巷５號五樓之１ | 480 萬 | 14.39 | 33.35 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-02 | 青年路30巷5號7樓之3 | 2,255 萬 | 55.25 | 40.81 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-20 | 青年路30巷5號2樓 | 1,048 萬 | 31.53 | 33.25 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-04 | 青年路30巷5號2樓之3 | 1,782 萬 | 43.66 | 40.81 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台北市萬華區青年路３０巷５號２樓之３ | 1,500 萬 | 36.75 | 40.81 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-28 | 台北市萬華區青年路３０巷５號五樓之２ | 209 萬 | 13.76 | 15.22 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 76 年（屋齡約 39 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 青年公園7號高壓變電所（變電所，約 439 公尺）、魚市場（市場，約 593 公尺）、第一果菜批發市場（市場，約 698 公尺）。 生活機能：最近超商「幸良商店」 47 公尺、最近停車場「青年公園棒球場地下停車場」 213 公尺、最近公園「壽德公園」 294 公尺、最近運動中心「青年公園游泳池附設健身房」 476 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-14 | 萬大路423巷127號 | 480 萬 | 42.2 | 11 | 公寓 |
| 2023-07-31 | 萬大路423巷127號 | 650 萬 | 57.2 | 11 | 公寓 |
| 2013-06-03 | 青年路138號 | 4,000 萬 | 96.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-09-03 | 青年路138號 | 2,250 萬 | 51.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-05-12 | 青年路138號 | 2,286 萬 | 52.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-12-21 | 青年路138號 | 2,020 萬 | 44.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-10-19 | 青年路138號 | 2,920 萬 | 67.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-01-11 | 萬大路423巷129號 | 450 萬 | 47.3 | 10 | 公寓 |
| 2018-05-11 | 萬大路423巷129號 | 1,200 萬 | 112.7 | 11 | 店面 |
| 2023-05-05 | 萬大路423巷129號 | 538 萬 | 56.6 | 10 | 公寓 |
| 2019-07-14 | 萬大路423巷114號 | 1,980 萬 | 45.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-02-27 | 萬大路423巷114號 | 2,009 萬 | 46.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-11-24 | 萬大路423巷119號 | 1,170 萬 | 55.8 | 21 | 公寓 |
| 2013-05-20 | 青年路140號 | 2,280 萬 | 48.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-03-15 | 萬大路423巷101弄24號 | 790 萬 | 41.2 | 19 | 公寓 |
| 2020-12-29 | 萬大路423巷101弄24號 | 744 萬 | 51.5 | 14 | 公寓 |
| 2014-03-06 | 萬大路423巷117號 | 300 萬 | 32.7 | 9 | 公寓 |
| 2016-05-10 | 青年路132號 | 240 萬 | 25.1 | 10 | 套房 |
| 2020-08-31 | 青年路134號 | 1,190 萬 | 113.7 | 10 | 公寓 |
| 2018-05-12 | 萬大路423巷110號 | 2,067 萬 | 47.8 | 43 | 住宅大樓 |
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臺北市青年實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「臺北市青年」本社區實價登錄單價中位約 43.7 萬/坪，多數落在 14–63 萬/坪，總價中位約 1,782 萬，共 11 筆成交，屋齡約 39 年的老屋。
臺北市青年和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臺北市青年 比 萬華區 整體低約 19%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臺北市青年屋齡多久?買前要注意什麼?
臺北市青年屋齡約 39 年的老屋(約民國 76 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臺北市青年 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臺北市青年 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。