臺北市國興
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區國興路1巷6-3號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
臺北市國興 行情解讀
臺北市萬華區的「臺北市國興」位於 臺北市萬華區國興路1巷6-3號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 49.2 萬/坪，多數成交落在 44 到 78 萬/坪之間，總價中位約 806 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 臺北市國興 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 10%（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臺北市國興屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 青年公園7號高壓變電所（變電所，約 204 公尺）、青年變電所（變電所，約 248 公尺）、南機場夜市（市場，約 419 公尺）。 生活機能：最近停車場「青年公園高爾夫球場地下停車場」 57 公尺、最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近公園「安安交通園區」 113 公尺、最近醫院「萬華醫院」 229 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 中華路二段504巷22號 | 1,250 萬 | 89.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-11-13 | 中華路二段504巷22號 | 620 萬 | 44.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-10-18 | 中華路二段504巷22號 | 271 萬 | 15 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-12-09 | 中華路二段504巷22號 | 806 萬 | 57.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2018-02-12 | 中華路二段504巷22號 | 840 萬 | 44 | 19 | 住宅大樓 |
| 2019-04-16 | 中華路二段504巷22號 | 860 萬 | 45.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-09-19 | 中華路二段504巷22號 | 1,150 萬 | 60.3 | 19 | 住宅大樓 |
| 2025-07-30 | 中華路二段504巷22號 | 1,400 萬 | 73.4 | 19 | 住宅大樓 |
| 2026-06-02 | 中華路二段504巷22號 | 785 萬 | 56.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2026-06-02 | 中華路二段504巷22號 | 1,015 萬 | 56.1 | 18 | 住宅大樓 |
| 2025-01-07 | 中華路二段504巷20號 | 473 萬 | 78.4 | 6 | 住宅大樓 |
| 2013-01-30 | 國興路44號 | 610 萬 | 43.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-12-26 | 國興路44號 | 600 萬 | 43 | 14 | 住宅大樓 |
| 2015-09-30 | 國興路44號 | 710 萬 | 50.9 | 14 | 套房 |
| 2017-06-19 | 國興路44號 | 730 萬 | 52.4 | 14 | 套房 |
| 2025-05-13 | 國興路44號 | 1,100 萬 | 78.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-10-23 | 中華路二段504巷18號 | 1,425 萬 | 74.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2012-10-09 | 中華路二段504巷18號 | 257 萬 | 14.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2013-10-20 | 中華路二段504巷18號 | 930 萬 | 51.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-04-01 | 中華路二段504巷18號 | 700 萬 | 50.2 | 14 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺北市國興實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「臺北市國興」周邊實價登錄單價中位約 49.2 萬/坪，多數落在 44–78 萬/坪，總價中位約 806 萬，共 1,477 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
臺北市國興和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臺北市國興 比 萬華區 整體低約 10%（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臺北市國興屋齡多久?買前要注意什麼?
臺北市國興屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臺北市國興 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臺北市國興 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。