聯富賀采
臺北市萬華區・社區。成都路106號11樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市萬華區成都路106號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聯富賀采 行情解讀
臺北市萬華區的「聯富賀采」位於 成都路106號11樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.6 萬/坪，多數成交落在 56 到 80 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 聯富賀采 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 19%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
聯富賀采屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.6 萬/坪
門牌 臺北市萬華區成都路106號・共 57 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 成都路１０６號十一樓 | 1,590 萬 | 73.09 | 21.75 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-02 | 成都路１０６號八樓之３ | 1,200 萬 | 57.38 | 20.91 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-05 | 成都路１０６號十樓之２ | 1,720 萬 | 99.43 | 19.06 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-30 | 成都路１０６號三樓之５ | 1,258 萬 | 80.55 | 15.62 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-10 | 成都路１０６號十三樓之８ | 1,450 萬 | 86.45 | 18.3 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-01 | 成都路１０６號十四樓之５ | 1,300 萬 | 83.24 | 15.62 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-05 | 成都路１０６號六樓之１ | 1,370 萬 | 77.26 | 19.06 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-25 | 成都路１０６號十樓之８ | 1,350 萬 | 79.8 | 18.3 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-06 | 成都路１０６號十四樓之７ | 1,230 萬 | 66.73 | 19.45 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-30 | 成都路１０６號十二樓之１ | 1,365 萬 | 76.95 | 19.06 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-24 | 成都路１０６號六樓之５ | 1,250 萬 | 80.04 | 15.62 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-12 | 成都路１０６號十二樓之５ | 1,310 萬 | 69.37 | 18.89 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-20 | 成都路１０６號四樓之５ | 1,188 萬 | 76.07 | 15.62 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-20 | 成都路１０６號十一樓之５ | 1,330 萬 | 70.43 | 18.89 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-16 | 成都路１０６號八樓之１ | 1,300 萬 | 68.21 | 19.06 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-28 | 成都路１０６號六樓之２ | 1,250 萬 | 65.59 | 19.06 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-15 | 成都路１０６號五樓 | 1,180 萬 | 54.25 | 21.75 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-04 | 成都路１０６號七樓之７ | 1,080 萬 | 66.73 | 16.18 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-13 | 成都路１０６號六樓之８ | 909 萬 | 60.44 | 15.04 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-03 | 成都路１０６號十二樓之６ | 1,136 萬 | 60.47 | 18.79 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-10 | 成都路１０６號十樓之５ | 1,093 萬 | 69.98 | 15.62 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-12 | 成都路１０６號十一樓之６ | 1,180 萬 | 64.6 | 18.75 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-21 | 成都路１０６號７樓之１ | 1,050 萬 | 66.5 | 15.79 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-06 | 成都路１０６號五樓之１ | 1,050 萬 | 66.5 | 15.79 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-25 | 成都路１０６號１２樓之２ | 990 萬 | 51.95 | 19.06 | 十二層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-11 | 成都路１０６號７樓之８ | 845 萬 | 56.18 | 15.04 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-14 | 成都路１０６號５樓 | 1,180 萬 | 54.25 | 21.75 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-13 | 成都路１０６號３樓之３ | 1,162 萬 | 55.57 | 20.91 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-31 | 成都路１０６號７樓之１ | 1,010 萬 | 63.96 | 15.79 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-20 | 成都路１０６號三樓之３ | 1,130 萬 | 54.04 | 20.91 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 54.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-04 | 成都路121號 | 7,390 萬 | 270.8 | 27 | 透天 |
| 2022-03-17 | 成都路105巷4號 | 828 萬 | 54.3 | 15 | 公寓 |
| 2020-09-13 | 康定路25巷36弄3之1號 | 480 萬 | 32.8 | 15 | 公寓 |
| 2024-01-03 | 成都路123號 | 8,117 萬 | 297.4 | 27 | 透天 |
| 2024-04-03 | 成都路96號 | 730 萬 | 64 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 成都路96號 | 660 萬 | 88.5 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 成都路96號 | 685 萬 | 64.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 成都路96號 | 350 萬 | 44.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 成都路96號 | 540 萬 | 38.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-04-02 | 成都路96號 | 450 萬 | 38.8 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 成都路96號 | 588 萬 | 36.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 成都路96號 | 1,100 萬 | 61.1 | 18 | 套房 |
| 2014-04-04 | 成都路96號 | 800 萬 | 65.7 | 12 | 套房 |
| 2014-03-07 | 成都路96號 | 390 萬 | 61.4 | 6 | 套房 |
| 2014-05-14 | 成都路96號 | 380 萬 | 50.9 | 7 | 套房 |
| 2014-05-28 | 成都路96號 | 480 萬 | 60.7 | 8 | 套房 |
| 2015-07-08 | 成都路96號 | 1,700 萬 | 52.7 | 32 | 店面 |
| 2016-07-07 | 成都路96號 | 536 萬 | 47.1 | 11 | 套房 |
| 2016-07-19 | 成都路96號 | 350 萬 | 36.1 | 10 | 套房 |
| 2016-07-16 | 成都路96號 | 390 萬 | 50.5 | 8 | 套房 |
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看 萬華區 整區行情與排行 →聯富賀采 常見問題
聯富賀采實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「聯富賀采」本社區實價登錄單價中位約 64.6 萬/坪，多數落在 56–80 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 57 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
聯富賀采和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯富賀采 比 萬華區 整體高約 19%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
聯富賀采屋齡多久?買前要注意什麼?
聯富賀采屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 聯富賀采 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯富賀采 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。