皇家將相
臺北市萬華區・社區。昆明街192號b1樓，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（臺北市萬華區昆明街192號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
皇家將相 行情解讀
臺北市萬華區的「皇家將相」位於 昆明街192號b1樓，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.9 萬/坪，總價中位約 2,292 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 皇家將相 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
皇家將相屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.9 萬/坪
門牌 臺北市萬華區昆明街192號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-30 | 昆明街１９２號八樓 | 2,292 萬 | 49.94 | 45.89 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-28 | 昆明街１９２號９樓 | 1,968 萬 | 42.88 | 45.89 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 90 年（屋齡約 25 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桂林路站 加油站（加油站，約 268 公尺）、直興市場（市場，約 341 公尺）、成都變電所（變電所，約 449 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福」 8 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 14 公尺、最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近公園「91號綠地」 125 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 長沙街二段93號 | 2,760 萬 | 72.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 長沙街二段93號 | 7,083 萬 | 18.6 | 381 | 店面 |
| 2013-05-06 | 長沙街二段93號 | 985 萬 | 53.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-03-05 | 長沙街二段93號 | 1,200 萬 | 65 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-04-23 | 長沙街二段93號 | 1,238 萬 | 67.1 | 18 | 套房 |
| 2014-05-03 | 長沙街二段93號 | 2,590 萬 | 50.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-17 | 長沙街二段93號 | 2,000 萬 | 40.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-05-30 | 長沙街二段93號 | 3,500 萬 | 50 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-06-07 | 長沙街二段93號 | 4,250 萬 | 60.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2023-04-18 | 長沙街二段93號 | 2,348 萬 | 65.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-07-25 | 昆明街214號 | 5,200 萬 | 90.1 | 58 | 其他 |
| 2024-07-31 | 昆明街222號 | 800 萬 | 49.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 昆明街222號 | 2,000 萬 | 67.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-04-29 | 昆明街222號 | 2,040 萬 | 37.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-04-30 | 昆明街222號 | 2,780 萬 | 51.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-03-04 | 昆明街222號 | 1,580 萬 | 53.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-09-22 | 昆明街222號 | 1,518 萬 | 51.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 昆明街222號 | 2,100 萬 | 39.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-11-01 | 昆明街208號 | 1,200 萬 | 38.1 | 32 | 華廈 |
| 2015-03-19 | 昆明街208號 | 705 萬 | 20.1 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇家將相實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「皇家將相」本社區實價登錄單價中位約 49.9 萬/坪，總價中位約 2,292 萬，共 2 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
皇家將相和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇家將相 比 萬華區 整體低約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
皇家將相屋齡多久?買前要注意什麼?
皇家將相屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 皇家將相 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇家將相 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。