景上川
臺北市萬華區・社區。環河南路二段59號4樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市萬華區環河南路二段59號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
景上川 行情解讀
臺北市萬華區的「景上川」位於 環河南路二段59號4樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.3 萬/坪，多數成交落在 51 到 61 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 景上川 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景上川屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.3 萬/坪
門牌 臺北市萬華區環河南路二段59號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 環河南路二段５９號十四樓之１ | 1,415 萬 | 80.93 | 17.48 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-25 | 環河南路二段５９號八樓 | 1,680 萬 | 64.37 | 29.04 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-16 | 環河南路二段５９號六樓 | 1,200 萬 | 60.57 | 19.81 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 環河南路二段５９號十一樓之１ | 880 萬 | 50.33 | 17.48 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-20 | 環河南路二段５９號四樓之１ | 265 萬 | 15.16 | 17.48 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-13 | 環河南路二段５９號十樓 | 1,400 萬 | 53.01 | 29.04 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-25 | 環河南路二段５９號十四樓 | 1,260 萬 | 53.01 | 23.77 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-22 | 環河南路二段５９號七樓 | 1,400 萬 | 53.01 | 29.04 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-11 | 環河南路二段５９號五樓之１ | 873 萬 | 49.93 | 17.48 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-11 | 環河南路二段５９號四樓 | 1,387 萬 | 52.46 | 29.04 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-23 | 環河南路二段５９號五樓 | 1,250 萬 | 52.59 | 23.77 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-09 | 環河南路二段５９號十樓之１ | 984 萬 | 56.28 | 17.48 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-02 | 環河南路二段５９號十四樓之１ | 970 萬 | 55.48 | 17.48 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-02 | 環河南路二段５９號八樓 | 1,360 萬 | 51.32 | 29.04 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-09 | 環河南路二段５９號十五樓之１ | 986 萬 | 56.39 | 17.48 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-31 | 環河南路二段５９號十三樓之１ | 1,020 萬 | 58.34 | 17.48 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-31 | 環河南路二段５９號十三樓 | 1,490 萬 | 56.79 | 29.04 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-15 | 環河南路二段５９號十二樓之１ | 950 萬 | 54.33 | 17.48 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-10 | 環河南路二段５９號十五樓 | 1,400 萬 | 53.01 | 29.04 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-05 | 環河南路二段５９號八樓之１ | 950 萬 | 54.33 | 17.48 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 39.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-02 | 和平西路三段302巷2之2號 | 1,200 萬 | 43.8 | 27 | 公寓 |
| 2024-08-19 | 和平西路三段302巷2號 | 1,150 萬 | 38.2 | 30 | 公寓 |
| 2013-09-02 | 和平西路三段302巷2號 | 740 萬 | 23.6 | 31 | 公寓 |
| 2018-05-02 | 和平西路三段302巷2號 | 900 萬 | 29.9 | 30 | 公寓 |
| 2018-10-08 | 和平西路三段302巷2號 | 550 萬 | 28.2 | 20 | 公寓 |
| 2021-04-24 | 和平西路三段302巷2號 | 580 萬 | 29.7 | 20 | 公寓 |
| 2021-04-20 | 和平西路三段302巷2號 | 880 萬 | 29.2 | 30 | 公寓 |
| 2021-11-05 | 和平西路三段302巷2號 | 780 萬 | 25.9 | 30 | 公寓 |
| 2019-09-27 | 和平西路三段298巷25號 | 1,500 萬 | 45.5 | 33 | 公寓 |
| 2025-08-07 | 和平西路三段302巷3弄1號 | 1,315 萬 | 45.1 | 29 | 公寓 |
| 2022-12-14 | 和平西路三段302巷3弄3號 | 1,000 萬 | 35.6 | 28 | 公寓 |
| 2015-04-10 | 環河南路二段184號 | 2,680 萬 | 72.3 | 37 | 公寓 |
| 2023-05-22 | 環河南路二段184號 | 2,880 萬 | 77.7 | 37 | 公寓 |
| 2025-11-23 | 和平西路三段300之12號 | 800 萬 | 30.4 | 26 | 公寓 |
| 2022-12-17 | 和平西路三段310之2號 | 1,200 萬 | 40.4 | 30 | 華廈 |
| 2014-08-13 | 和平西路三段298巷5號 | 750 萬 | 25.1 | 30 | 公寓 |
| 2014-12-25 | 和平西路三段298巷5號 | 690 萬 | 35.4 | 20 | 套房 |
| 2015-10-22 | 和平西路三段298巷5號 | 950 萬 | 31.3 | 30 | 公寓 |
| 2017-10-11 | 和平西路三段298巷5號 | 378 萬 | 19.4 | 20 | 公寓 |
| 2018-06-27 | 和平西路三段298巷5號 | 736 萬 | 37.7 | 20 | 公寓 |
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景上川實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「景上川」本社區實價登錄單價中位約 54.3 萬/坪，多數落在 51–61 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 20 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
景上川和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景上川 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景上川屋齡多久?買前要注意什麼?
景上川屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景上川 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景上川 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。