昆庭華廈
臺北市萬華區・社區。昆明街201巷17號5樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市萬華區昆明街201巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
昆庭華廈 行情解讀
臺北市萬華區的「昆庭華廈」位於 昆明街201巷17號5樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72 萬/坪，多數成交落在 60 到 75 萬/坪之間，總價中位約 1,905 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 昆庭華廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 33%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
昆庭華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72 萬/坪
門牌 臺北市萬華區昆明街201巷17號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 昆明街２０１巷１７號三樓之２ | 2,120 萬 | 76.03 | 29.28 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-30 | 昆明街２０１巷１７號四樓之２ | 1,905 萬 | 65.06 | 29.28 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-01 | 昆明街２０１巷１７號三樓之１ | 1,320 萬 | 57.31 | 23.03 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-02 | 昆明街２０１巷１７號三樓之１ | 1,268 萬 | 55.05 | 23.03 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-19 | 昆明街２０１巷１７號四樓 | 1,698 萬 | 59.99 | 29.88 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-13 | 昆明街２０１巷１７號七樓 | 3,500 萬 | 75.21 | 48.27 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-11 | 昆明街２０１巷１７號二樓之２ | 1,850 萬 | 65.91 | 29.36 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-31 | 昆明街２０１巷１７號二樓 | 1,850 萬 | 65.29 | 29.61 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-02 | 昆明街２０１巷１７號三樓 | 1,852 萬 | 64.28 | 29.88 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-01-24 | 昆明街２０１巷１７號五樓之１ | 2,250 萬 | 73.85 | 31.78 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-01-11 | 昆明街２０１巷１７號五樓 | 2,178 萬 | 73.64 | 31.16 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-11 | 昆明街２０１巷１７號三樓之２ | 2,018 萬 | 71.99 | 29.28 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-10 | 昆明街２０１巷１７號二樓之１ | 1,230 萬 | 70.74 | 17.39 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-19 | 昆明街２０１巷１７號四樓之２ | 2,028 萬 | 72.39 | 29.28 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-07 | 昆明街２０１巷１７號四樓之１ | 1,597 萬 | 73.5 | 23.03 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-07 | 昆明街２０１巷１７號六樓 | 2,087 萬 | 74.79 | 29.26 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 62.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 長沙街二段93號 | 2,760 萬 | 72.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 長沙街二段93號 | 7,083 萬 | 18.6 | 381 | 店面 |
| 2013-05-06 | 長沙街二段93號 | 985 萬 | 53.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-03-05 | 長沙街二段93號 | 1,200 萬 | 65 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-04-23 | 長沙街二段93號 | 1,238 萬 | 67.1 | 18 | 套房 |
| 2014-05-03 | 長沙街二段93號 | 2,590 萬 | 50.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-17 | 長沙街二段93號 | 2,000 萬 | 40.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-05-30 | 長沙街二段93號 | 3,500 萬 | 50 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-06-07 | 長沙街二段93號 | 4,250 萬 | 60.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2023-04-18 | 長沙街二段93號 | 2,348 萬 | 65.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-07-25 | 昆明街214號 | 5,200 萬 | 90.1 | 58 | 其他 |
| 2024-07-31 | 昆明街222號 | 800 萬 | 49.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 昆明街222號 | 2,000 萬 | 67.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-04-29 | 昆明街222號 | 2,040 萬 | 37.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-04-30 | 昆明街222號 | 2,780 萬 | 51.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-03-04 | 昆明街222號 | 1,580 萬 | 53.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-09-22 | 昆明街222號 | 1,518 萬 | 51.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 昆明街222號 | 2,100 萬 | 39.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-11-01 | 昆明街208號 | 1,200 萬 | 38.1 | 32 | 華廈 |
| 2015-03-19 | 昆明街208號 | 705 萬 | 20.1 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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昆庭華廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「昆庭華廈」本社區實價登錄單價中位約 72 萬/坪，多數落在 60–75 萬/坪，總價中位約 1,905 萬，共 16 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
昆庭華廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昆庭華廈 比 萬華區 整體高約 33%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
昆庭華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
昆庭華廈屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 昆庭華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昆庭華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。