成德VIP
臺北市萬華區・社區。洛陽街47號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成德VIP 行情解讀
臺北市萬華區的「成德VIP」位於 洛陽街47號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 55.4 萬/坪，多數成交落在 34 到 81 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 成德VIP 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
成德VIP屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 55.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-30 | 洛陽街9之7號 | 50 萬 | 81 | 1 | 華廈 |
| 2021-09-28 | 洛陽街9之7號 | 120 萬 | 97.2 | 1 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 洛陽街9號 | 2,060 萬 | 47.3 | 44 | 華廈 |
| 2014-10-25 | 洛陽街9號 | 2,750 萬 | 55.8 | 49 | 華廈 |
| 2019-05-03 | 洛陽街9號 | 500 萬 | 34.2 | 15 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 洛陽街9號 | 600 萬 | 41.2 | 15 | 華廈 |
| 2025-05-17 | 洛陽街9號 | 698 萬 | 57.3 | 12 | 華廈 |
| 2025-05-12 | 洛陽街9號 | 850 萬 | 51.9 | 16 | 華廈 |
| 2015-10-20 | 洛陽街9之20號 | 1,280 萬 | 66.6 | 19 | 店面 |
| 2024-05-07 | 中華路一段12巷7號 | 5,600 萬 | 96.8 | 58 | 公寓 |
| 2024-10-16 | 中華路一段18巷25號 | 472 萬 | 74.3 | 6 | 華廈 |
| 2012-08-21 | 中華路一段18巷25號 | 238 萬 | 37.4 | 6 | 店面 |
| 2016-05-04 | 中華路一段18巷25號 | 637 萬 | 25 | 26 | 華廈 |
| 2016-08-01 | 中華路一段18巷25號 | 300 萬 | 31.4 | 10 | 套房 |
| 2017-07-20 | 中華路一段18巷25號 | 383 萬 | 44.8 | 9 | 套房 |
| 2018-12-12 | 中華路一段18巷25號 | 1,000 萬 | 19.7 | 51 | 華廈 |
| 2019-08-20 | 中華路一段18巷25號 | 378 萬 | 42.9 | 9 | 套房 |
| 2021-11-07 | 中華路一段18巷25號 | 285 萬 | 42.5 | 7 | 華廈 |
| 2022-07-26 | 中華路一段18巷25號 | 325 萬 | 48.2 | 7 | 華廈 |
| 2022-10-30 | 中華路一段18巷25號 | 400 萬 | 59.4 | 7 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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成德VIP實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「成德VIP」周邊實價登錄單價中位約 55.4 萬/坪，多數落在 34–81 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 1,876 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
成德VIP和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成德VIP 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
成德VIP屋齡多久?買前要注意什麼?
成德VIP屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 成德VIP 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成德VIP 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。