首頁›臺北市›萬華區›復華樸園

復華樸園

臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區西藏路117號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西藏路117號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

68
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,579萬 2,321～2,837 萬・53.7 坪 × 48 萬/坪
成交熱度
14/20 20 筆可查成交
區內價位
11/20 較萬華區整體 -12%
屋齡
17/20 15 年（2011 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市萬華區
門牌地址臺北市萬華區西藏路117號
所在路段西藏路
完工年民國 100 年（約 15 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

復華樸園 行情解讀

臺北市萬華區的「復華樸園」位於 臺北市萬華區西藏路117號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48 萬/坪，多數成交落在 43 到 53 萬/坪之間，總價中位約 2,720 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 復華樸園 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 12%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

復華樸園屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 48 萬/坪

門牌 臺北市萬華區西藏路117號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-11-17 西藏路１１７號四樓 3,293 萬 50.99 64.58 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-09 西藏路１１７號十一樓之１ 2,760 萬 51.36 53.73 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-21 西藏路１１７號十三樓之１ 2,639 萬 49.12 53.73 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-17 西藏路１１７號四樓之１ 2,301 萬 45.56 50.51 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-17 西藏路１１７號九樓之１ 2,531 萬 47.1 53.73 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-17 西藏路１１７號十五樓之１ 2,601 萬 48.41 53.73 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-01 西藏路１１７號十二樓之１ 2,579 萬 48 53.73 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-23 西藏路１１７號２樓 2,960 萬 45.83 64.58 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-07 西藏路１１７號８樓之１ 2,688 萬 53.22 50.51 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-19 西藏路１１７號十四樓之１ 2,660 萬 49.51 53.73 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-16 西藏路１１７號三樓 2,850 萬 44.13 64.58 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-18 西藏路１１７號十樓之１ 2,750 萬 51.18 53.73 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-12 西藏路117號12樓 2,000 萬 30.97 64.58 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-10 西藏路１１７號六樓 2,970 萬 45.99 64.58 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-03 西藏路１１７號８樓 3,000 萬 46.45 64.58 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-08-24 西藏路117號8樓之1 2,880 萬 57.02 50.51 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-11 西藏路117號九樓 1,168 萬 18.08 64.58 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-18 台北市萬華區西藏路１１７號７樓之１ 2,720 萬 53.85 50.51 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-19 台北市萬華區西藏路１１７號七樓之１ 600 萬 11.88 50.51 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-09-11 西藏路１１７號十三樓 2,800 萬 43.35 64.58 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南機場市場（市場，約 145 公尺）、南機場夜市（市場，約 340 公尺）、莒光路站 加油站（加油站，約 483 公尺）。 生活機能：最近診所「許孟權小兒科診所」 8 公尺、最近超商「7-Eleven」 53 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 65 公尺、最近超市「南機場福利站」 109 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 47.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-03-19 西藏路117號 600 萬 11.9 51 住宅大樓
2013-05-18 西藏路117號 2,720 萬 53.9 51 住宅大樓
2014-03-11 西藏路117號 1,168 萬 18.1 65 住宅大樓
2015-08-24 西藏路117號 2,880 萬 57 51 住宅大樓
2016-08-03 西藏路117號 3,000 萬 46.5 65 住宅大樓
2017-06-10 西藏路117號 2,970 萬 46 65 住宅大樓
2012-09-11 西藏路117號 2,800 萬 43.4 65 住宅大樓
2017-06-12 西藏路117號 2,000 萬 31 65 住宅大樓
2018-01-16 西藏路117號 2,850 萬 44.1 65 住宅大樓
2017-12-18 西藏路117號 2,750 萬 51.2 54 住宅大樓
2019-02-19 西藏路117號 2,660 萬 49.5 54 住宅大樓
2019-10-01 西藏路117號 2,579 萬 48 54 住宅大樓
2019-10-17 西藏路117號 2,601 萬 48.4 54 住宅大樓
2019-10-17 西藏路117號 2,301 萬 45.6 51 住宅大樓
2019-10-17 西藏路117號 2,531 萬 47.1 54 住宅大樓
2019-09-23 西藏路117號 2,960 萬 45.8 65 住宅大樓
2019-07-07 西藏路117號 2,688 萬 53.2 51 住宅大樓
2019-10-21 西藏路117號 2,639 萬 49.1 54 住宅大樓
2020-01-09 西藏路117號 2,760 萬 51.4 54 住宅大樓
2020-11-17 西藏路117號 3,293 萬 51 65 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

萬華區預售建案

全坤威峰78.5 萬/坪岳泰豐鼎68.5 萬/坪榮耀西門77.9 萬/坪隱苑51.4 萬/坪西門H66.2 萬/坪萬錦66.8 萬/坪華穗69.5 萬/坪安家秀68.7 萬/坪

萬華區其他社區

中正城閱.東騰元町曉南門久年慕舍萬大境新本商業大樓昇陽逸居大廈西園町新碩華悅新碩華御幸福安家台糖華江循環住宅
看 萬華區 整區行情與排行 →

復華樸園 常見問題

復華樸園實價登錄成交價多少?

臺北市萬華區「復華樸園」本社區實價登錄單價中位約 48 萬/坪，多數落在 43–53 萬/坪，總價中位約 2,720 萬，共 20 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。

復華樸園和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，復華樸園 比 萬華區 整體低約 12%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

復華樸園屋齡多久?買前要注意什麼?

復華樸園屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 復華樸園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 復華樸園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…