川悅
臺北市萬華區・社區。環河南路二段25號8樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市萬華區環河南路二段25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
川悅 行情解讀
臺北市萬華區的「川悅」位於 環河南路二段25號8樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.5 萬/坪，多數成交落在 53 到 77 萬/坪之間，總價中位約 2,066 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 川悅 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 21%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
川悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65.5 萬/坪
門牌 臺北市萬華區環河南路二段25號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 環河南路二段２５號二十二樓 | 2,400 萬 | 71.85 | 33.4 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-24 | 環河南路二段２５號 | 2,400 萬 | 60.27 | 39.82 | 一層，見其他登記事項/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-03 | 環河南路二段２５號十樓 | 2,300 萬 | 84.03 | 27.37 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-26 | 環河南路二段２５號十九樓 | 2,353 萬 | 85.97 | 27.37 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-04 | 環河南路二段２５號五樓 | 2,060 萬 | 75.26 | 27.37 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-22 | 環河南路二段２５號二十一樓 | 2,315 萬 | 77.46 | 33.4 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-02 | 環河南路二段２５號十一樓 | 2,120 萬 | 63.47 | 33.4 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-23 | 環河南路二段２５號二十三樓 | 2,066 萬 | 75.48 | 27.37 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-16 | 環河南路二段２５號九樓 | 2,030 萬 | 60.77 | 33.4 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-26 | 環河南路二段２５號十五樓 | 2,160 萬 | 64.67 | 33.4 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-27 | 環河南路二段２５號十八樓 | 2,190 萬 | 72.34 | 33.4 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-25 | 環河南路二段２５號五樓 | 1,810 萬 | 66.13 | 27.37 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-20 | 環河南路二段２５號二十四樓 | 2,370 萬 | 79.65 | 33.4 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-02 | 環河南路二段２５號二十二樓 | 2,218 萬 | 73 | 33.4 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-23 | 環河南路二段２５號十三樓 | 2,030 萬 | 60.77 | 33.4 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-11 | 環河南路二段２５號十七樓 | 2,200 萬 | 55.79 | 39.43 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-03 | 環河南路二段２５號七樓 | 2,100 萬 | 53.25 | 39.43 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-24 | 環河南路二段２５號二十樓 | 1,950 萬 | 71.25 | 27.37 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-14 | 環河南路二段２５號十四樓 | 1,793 萬 | 65.51 | 27.37 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-10 | 環河南路二段２５號十六樓 | 1,850 萬 | 67.59 | 27.37 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-03 | 環河南路二段２５號十二樓 | 1,706 萬 | 62.33 | 27.37 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-29 | 環河南路二段２５號八樓 | 1,763 萬 | 59.3 | 33.4 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-07 | 環河南路二段２５號二樓 | 1,485 萬 | 50.8 | 36.38 | 二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-20 | 環河南路二段２５號六樓 | 1,410 萬 | 51.52 | 27.37 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-25 | 環河南路二段２５號四樓 | 1,245 萬 | 48.02 | 25.92 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-20 | 環河南路二段２５號十樓 | 1,203 萬 | 43.95 | 27.37 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-24 | 環河南路二段２５號 | 6,380 萬 | 331.31 | 19.26 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 環河南路站 加油站（加油站，約 249 公尺）、台北鐘錶批發廣場（市場，約 287 公尺）、萬華變電所（變電所，約 322 公尺）。 生活機能：最近公園「華江七號公園」 26 公尺、最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近停車場「華江橋下停車場」 114 公尺、最近診所「和煦診所」 347 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-02 | 和平西路三段302巷2之2號 | 1,200 萬 | 43.8 | 27 | 公寓 |
| 2024-08-19 | 和平西路三段302巷2號 | 1,150 萬 | 38.2 | 30 | 公寓 |
| 2013-09-02 | 和平西路三段302巷2號 | 740 萬 | 23.6 | 31 | 公寓 |
| 2018-05-02 | 和平西路三段302巷2號 | 900 萬 | 29.9 | 30 | 公寓 |
| 2018-10-08 | 和平西路三段302巷2號 | 550 萬 | 28.2 | 20 | 公寓 |
| 2021-04-24 | 和平西路三段302巷2號 | 580 萬 | 29.7 | 20 | 公寓 |
| 2021-04-20 | 和平西路三段302巷2號 | 880 萬 | 29.2 | 30 | 公寓 |
| 2021-11-05 | 和平西路三段302巷2號 | 780 萬 | 25.9 | 30 | 公寓 |
| 2019-09-27 | 和平西路三段298巷25號 | 1,500 萬 | 45.5 | 33 | 公寓 |
| 2025-08-07 | 和平西路三段302巷3弄1號 | 1,315 萬 | 45.1 | 29 | 公寓 |
| 2022-12-14 | 和平西路三段302巷3弄3號 | 1,000 萬 | 35.6 | 28 | 公寓 |
| 2015-04-10 | 環河南路二段184號 | 2,680 萬 | 72.3 | 37 | 公寓 |
| 2023-05-22 | 環河南路二段184號 | 2,880 萬 | 77.7 | 37 | 公寓 |
| 2025-11-23 | 和平西路三段300之12號 | 800 萬 | 30.4 | 26 | 公寓 |
| 2022-12-17 | 和平西路三段310之2號 | 1,200 萬 | 40.4 | 30 | 華廈 |
| 2014-08-13 | 和平西路三段298巷5號 | 750 萬 | 25.1 | 30 | 公寓 |
| 2014-12-25 | 和平西路三段298巷5號 | 690 萬 | 35.4 | 20 | 套房 |
| 2015-10-22 | 和平西路三段298巷5號 | 950 萬 | 31.3 | 30 | 公寓 |
| 2017-10-11 | 和平西路三段298巷5號 | 378 萬 | 19.4 | 20 | 公寓 |
| 2018-06-27 | 和平西路三段298巷5號 | 736 萬 | 37.7 | 20 | 公寓 |
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川悅實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「川悅」本社區實價登錄單價中位約 65.5 萬/坪，多數落在 53–77 萬/坪，總價中位約 2,066 萬，共 27 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
川悅和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，川悅 比 萬華區 整體高約 21%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
川悅屋齡多久?買前要注意什麼?
川悅屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 川悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 川悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。