富悅大廈
臺北市萬華區・社區。西昌街53號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西昌街53號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富悅大廈 行情解讀
臺北市萬華區的「富悅大廈」位於 西昌街53號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60 萬/坪，多數成交落在 53 到 165 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富悅大廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 11%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富悅大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60 萬/坪
門牌 臺北市萬華區西昌街53號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-31 | 西昌街５３號二樓 | 2,100 萬 | 58.15 | 43.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-16 | 西昌街５３號四樓之１ | 1,396 萬 | 53.01 | 28.44 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-11 | 西昌街５３號四樓 | 1,950 萬 | 55.06 | 42.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-09 | 西昌街５３號二樓之１ | 1,400 萬 | 53.42 | 28.34 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-13 | 西昌街５３號六樓 | 1,626 萬 | 55.68 | 29.2 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-01 | 西昌街５３號 | 1,300 萬 | 75.43 | 17.23 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-25 | 西昌街５３號三樓 | 2,135 萬 | 59.95 | 43.24 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-11 | 西昌街５３號 | 390 萬 | 161.36 | 2.42 | 全/一層 | 透天厝 |
| 2016-06-02 | 西昌街５３號 | 1,500 萬 | 165.4 | 9.07 | 全/一層 | 透天厝 |
| 2014-06-06 | 西昌街５３號 | 1,096 萬 | 219.49 | 4.99 | 一層/一層 | 其他 |
| 2014-05-06 | 西昌街５３號 | 4,764 萬 | 154.19 | 30.9 | 一層/一層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 163 公尺）、直興市場（市場，約 289 公尺）、西昌街夜市（市場，約 487 公尺）。 生活機能：最近公園「長沙公園」 105 公尺、最近超商「全家便利商店」 165 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 286 公尺、最近醫院「國立台灣大學醫學院附設醫院北護分院」 291 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-06 | 西昌街53號 | 4,764 萬 | 154.2 | 31 | 其他 |
| 2014-06-06 | 西昌街53號 | 1,096 萬 | 219.5 | 5 | 其他 |
| 2016-06-02 | 西昌街53號 | 1,500 萬 | 165.4 | 9 | 透天 |
| 2016-07-11 | 西昌街53號 | 390 萬 | 161.4 | 2 | 透天 |
| 2020-07-01 | 西昌街53號 | 1,300 萬 | 75.4 | 17 | 華廈 |
| 2020-07-13 | 西昌街53號 | 1,626 萬 | 55.7 | 29 | 華廈 |
| 2020-10-09 | 西昌街53號 | 1,400 萬 | 53.4 | 28 | 華廈 |
| 2020-10-11 | 西昌街53號 | 1,950 萬 | 55.1 | 43 | 華廈 |
| 2020-06-25 | 西昌街53號 | 2,135 萬 | 60 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-16 | 西昌街53號 | 1,396 萬 | 53 | 28 | 華廈 |
| 2021-03-31 | 西昌街53號 | 2,100 萬 | 58.2 | 43 | 華廈 |
| 2020-07-25 | 西昌街55號 | 1,200 萬 | 61.1 | 20 | 華廈 |
| 2020-06-12 | 西昌街55號 | 1,218 萬 | 61.9 | 20 | 華廈 |
| 2020-11-16 | 西昌街55號 | 1,602 萬 | 53 | 32 | 華廈 |
| 2020-09-14 | 西昌街55號 | 1,897 萬 | 60.5 | 34 | 華廈 |
| 2021-01-03 | 西昌街55號 | 1,802 萬 | 57.2 | 34 | 華廈 |
| 2021-01-25 | 西昌街55號 | 2,208 萬 | 49.6 | 44 | 華廈 |
| 2025-04-01 | 西昌街55號 | 2,200 萬 | 65.1 | 34 | 華廈 |
| 2026-01-31 | 西昌街55號 | 2,116 萬 | 67.7 | 34 | 華廈 |
| 2013-04-21 | 西昌街49號 | 520 萬 | 30.7 | 17 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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富悅大廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「富悅大廈」本社區實價登錄單價中位約 60 萬/坪，多數落在 53–165 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 11 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
富悅大廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富悅大廈 比 萬華區 整體高約 11%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富悅大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
富悅大廈屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富悅大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富悅大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。