和岩萬大
臺北市萬華區・社區。萬大路198巷8號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市萬華區萬大路198巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
和岩萬大 行情解讀
臺北市萬華區的「和岩萬大」位於 萬大路198巷8號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.4 萬/坪，多數成交落在 58 到 84 萬/坪之間，總價中位約 1,273 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 和岩萬大 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
和岩萬大屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.4 萬/坪
門牌 臺北市萬華區萬大路198巷8號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 萬大路１９８巷８號 | 1,680 萬 | 83.74 | 20.06 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-11-29 | 萬大路１９８巷８號二樓 | 1,320 萬 | 62.44 | 21.14 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-08-16 | 萬大路１９８巷８號五樓 | 720 萬 | 67.91 | 10.6 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-21 | 萬大路198巷8號3樓 | 1,273 萬 | 60.22 | 21.14 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-07-14 | 萬大路198巷8號4樓 | 950 萬 | 57.99 | 16.38 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南機場市場（市場，約 481 公尺）、南機場夜市（市場，約 616 公尺）、青年公園7號高壓變電所（變電所，約 698 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 52 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 134 公尺、最近停車場「萬華國中地下停車場」 153 公尺、最近運動中心「萬華國中游泳池」 193 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-14 | 萬大路198巷8號 | 950 萬 | 58 | 16 | 套房 |
| 2017-07-21 | 萬大路198巷8號 | 1,273 萬 | 60.2 | 21 | 公寓 |
| 2017-08-16 | 萬大路198巷8號 | 720 萬 | 67.9 | 11 | 套房 |
| 2017-11-29 | 萬大路198巷8號 | 1,320 萬 | 62.4 | 21 | 套房 |
| 2025-05-20 | 萬大路198巷8號 | 1,680 萬 | 83.7 | 20 | 公寓 |
| 2012-12-07 | 西藏路199巷49號 | 220 萬 | 7.1 | 31 | 華廈 |
| 2012-12-29 | 西藏路199巷49號 | 1,780 萬 | 42 | 42 | 華廈 |
| 2015-04-06 | 西藏路199巷49號 | 2,280 萬 | 53.7 | 42 | 華廈 |
| 2021-09-01 | 西藏路199巷49號 | 1,400 萬 | 45.2 | 31 | 華廈 |
| 2021-12-26 | 西藏路199巷49號 | 1,665 萬 | 48.5 | 34 | 華廈 |
| 2013-10-10 | 西藏路199巷45號 | 1,500 萬 | 52.3 | 29 | 公寓 |
| 2014-03-05 | 西藏路199巷45號 | 1,830 萬 | 63.8 | 29 | 公寓 |
| 2016-05-22 | 西藏路199巷45號 | 1,010 萬 | 35.2 | 29 | 公寓 |
| 2019-06-13 | 西藏路199巷45號 | 1,000 萬 | 34.9 | 29 | 公寓 |
| 2012-12-31 | 萬大路186巷5號 | 1,700 萬 | 42.4 | 40 | 華廈 |
| 2014-09-01 | 萬大路186巷5號 | 2,750 萬 | 68.8 | 40 | 店面 |
| 2015-07-16 | 萬大路186巷5號 | 2,035 萬 | 50.8 | 40 | 華廈 |
| 2023-10-25 | 萬大路186巷3號 | 1,600 萬 | 49.4 | 32 | 華廈 |
| 2017-12-21 | 萬大路194號 | 660 萬 | 27.8 | 24 | 公寓 |
| 2024-06-18 | 萬大路190號 | 2,368 萬 | 70.3 | 34 | 華廈 |
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和岩萬大實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「和岩萬大」本社區實價登錄單價中位約 62.4 萬/坪，多數落在 58–84 萬/坪，總價中位約 1,273 萬，共 5 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
和岩萬大和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和岩萬大 比 萬華區 整體高約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
和岩萬大屋齡多久?買前要注意什麼?
和岩萬大屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 和岩萬大 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和岩萬大 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。