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仁暉雅筑

臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區寶興街68巷29號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市萬華區寶興街68巷29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

68
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,202萬 1,082～1,322 萬・22.3 坪 × 53.8 萬/坪
成交熱度
14/20 19 筆可查成交
區內價位
11/20 較萬華區整體 -1%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市萬華區
門牌地址臺北市萬華區寶興街68巷29號
所在路段寶興街
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

仁暉雅筑 行情解讀

臺北市萬華區的「仁暉雅筑」位於 臺北市萬華區寶興街68巷29號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.8 萬/坪，多數成交落在 52 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 仁暉雅筑 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

仁暉雅筑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53.8 萬/坪

門牌 臺北市萬華區寶興街68巷29號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-10-31 寶興街６８巷２９號五樓之２ 1,100 萬 57.38 19.17 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-04-29 寶興街６８巷２９號四樓 1,470 萬 65.81 22.34 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-10 寶興街６８巷２９號三樓之１ 1,255 萬 53.83 23.31 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-31 寶興街６８巷２９號五樓 1,355 萬 58.7 26.14 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-23 寶興街６８巷２９號二樓之２ 995 萬 51.91 19.17 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-23 寶興街６８巷２９號四樓 1,200 萬 53.72 22.34 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-18 寶興街６８巷２９號四樓之１ 1,240 萬 53.19 23.31 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-17 寶興街６８巷２９號二樓之１ 1,220 萬 52.33 23.31 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-16 寶興街６８巷２９號四樓之２ 1,030 萬 53.73 19.17 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-13 寶興街６８巷２９號二樓 1,190 萬 53.28 22.34 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-11 寶興街６８巷２９號六樓 1,082 萬 54.83 19.73 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-10 寶興街６８巷２９號六樓之１ 1,118 萬 53.99 20.71 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-26 寶興街６８巷２９號六樓之２ 1,164 萬 54.55 22.5 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-28 寶興街６８巷２９號三樓之２ 1,024 萬 53.42 19.17 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-12 寶興街６８巷２９號三樓 1,356 萬 60.71 22.34 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-23 寶興街６８巷２９號七樓之１ 1,900 萬 56.93 33.37 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-10 寶興街６８巷２９號三樓之１ 1,288 萬 55.25 23.31 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-19 寶興街６８巷２９號五樓 1,358 萬 51.95 26.14 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-19 寶興街６８巷２９號五樓之２ 1,029 萬 53.68 19.17 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 環南市場（市場，約 482 公尺）、臺北市家禽批發市場（市場，約 632 公尺）、萬華變電所（變電所，約 702 公尺）。 生活機能：最近診所「聯安中醫診所」 46 公尺、最近超商「全家便利商店」 72 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 133 公尺、最近超市「全聯福利中心」 149 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 44.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-10-31 寶興街68巷29號 1,100 萬 57.4 19 華廈
2020-02-28 寶興街68巷29號 1,024 萬 53.4 19 華廈
2020-10-18 寶興街68巷29號 1,240 萬 53.2 23 華廈
2020-10-16 寶興街68巷29號 1,030 萬 53.7 19 華廈
2020-10-17 寶興街68巷29號 1,220 萬 52.3 23 華廈
2020-10-10 寶興街68巷29號 1,118 萬 54 21 華廈
2020-10-11 寶興街68巷29號 1,082 萬 54.8 20 華廈
2020-10-23 寶興街68巷29號 995 萬 51.9 19 華廈
2020-10-13 寶興街68巷29號 1,190 萬 53.3 22 華廈
2020-10-31 寶興街68巷29號 1,355 萬 58.7 26 華廈
2020-10-23 寶興街68巷29號 1,200 萬 53.7 22 華廈
2020-09-26 寶興街68巷29號 1,164 萬 54.6 23 華廈
2019-12-12 寶興街68巷29號 1,356 萬 60.7 22 華廈
2019-10-23 寶興街68巷29號 1,900 萬 56.9 33 華廈
2019-06-10 寶興街68巷29號 1,288 萬 55.3 23 華廈
2018-09-19 寶興街68巷29號 1,029 萬 53.7 19 華廈
2018-09-19 寶興街68巷29號 1,358 萬 52 26 華廈
2020-11-10 寶興街68巷29號 1,255 萬 53.8 23 華廈
2023-04-29 寶興街68巷29號 1,470 萬 65.8 22 華廈
2025-02-19 寶興街68巷36號 825 萬 39 21 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

萬華區預售建案

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仁暉雅筑 常見問題

仁暉雅筑實價登錄成交價多少?

臺北市萬華區「仁暉雅筑」本社區實價登錄單價中位約 53.8 萬/坪，多數落在 52–59 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 19 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

仁暉雅筑和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，仁暉雅筑 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

仁暉雅筑屋齡多久?買前要注意什麼?

仁暉雅筑屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 仁暉雅筑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 仁暉雅筑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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