翠湖新象
臺北市南港區・社區。昆陽街156號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翠湖新象 行情解讀
臺北市南港區的「翠湖新象」位於 昆陽街156號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 59.8 萬/坪，多數成交落在 28 到 78 萬/坪之間，總價中位約 1,378 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 翠湖新象 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 7%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翠湖新象屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 283 公尺）、生產製造中心第202廠變電所（變電所，約 797 公尺）。 生活機能：最近車站「昆陽」 84 公尺、最近超商「7-Eleven」 84 公尺、最近公園「新勝公園」 91 公尺、最近停車場「ViVi PARK《昆陽街停車場》」 245 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-10 | 忠孝東路六段428巷7號 | 1,435 萬 | 66.5 | 22 | 公寓 |
| 2013-09-16 | 昆陽街140巷26號 | 2,100 萬 | 78.2 | 27 | 公寓 |
| 2015-03-24 | 昆陽街140巷23號 | 1,580 萬 | 54.1 | 29 | 公寓 |
| 2015-06-03 | 昆陽街140巷22號 | 820 萬 | 33.7 | 24 | 公寓 |
| 2020-09-19 | 忠孝東路六段428巷3號 | 1,806 萬 | 87.3 | 21 | 公寓 |
| 2014-04-23 | 昆陽街140巷25號 | 1,520 萬 | 51.8 | 29 | 公寓 |
| 2018-04-15 | 昆陽街140巷25號 | 1,140 萬 | 38.5 | 30 | 公寓 |
| 2015-04-27 | 昆陽街140巷30號 | 349 萬 | 25.9 | 13 | 公寓 |
| 2021-01-02 | 忠孝東路六段428巷1號 | 1,378 萬 | 51 | 27 | 公寓 |
| 2014-04-02 | 昆陽街140巷16號 | 1,680 萬 | 60.7 | 28 | 公寓 |
| 2012-11-20 | 昆陽街134巷14號 | 290 萬 | 14.9 | 19 | 公寓 |
| 2019-04-27 | 昆陽街142巷22號 | 1,200 萬 | 49.2 | 24 | 公寓 |
| 2014-09-02 | 昆陽街142巷20號 | 600 萬 | 23.9 | 25 | 公寓 |
| 2021-01-23 | 昆陽街140巷32號 | 1,400 萬 | 52 | 27 | 公寓 |
| 2019-01-06 | 忠孝東路六段422號 | 1,300 萬 | 48.8 | 27 | 公寓 |
| 2022-06-26 | 忠孝東路六段422號 | 1,160 萬 | 43.5 | 27 | 公寓 |
| 2023-11-26 | 昆陽街140巷14號 | 1,790 萬 | 63 | 28 | 公寓 |
| 2016-05-18 | 昆陽街140巷9號 | 550 萬 | 28.2 | 19 | 公寓 |
| 2014-09-13 | 昆陽街134巷10號 | 906 萬 | 46.5 | 19 | 公寓 |
| 2021-12-22 | 忠孝東路六段438號 | 6,350 萬 | 116.3 | 55 | 公寓 |
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翠湖新象實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「翠湖新象」周邊實價登錄單價中位約 59.8 萬/坪，多數落在 28–78 萬/坪，總價中位約 1,378 萬，共 594 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
翠湖新象和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翠湖新象 比 南港區 整體低約 7%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翠湖新象屋齡多久?買前要注意什麼?
翠湖新象屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翠湖新象 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翠湖新象 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。