首頁›臺北市›南港區›經貿BOSS

經貿BOSS

Q: 經貿BOSS和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，經貿BOSS 比 南港區 整體低約 16%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 經貿BOSS 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 經貿BOSS 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市南港區・社區。重陽路489號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路489號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,056萬 1,850～2,261 萬・38.4 坪 × 53.6 萬/坪

成交熱度

14/20 15 筆可查成交

區內價位

6/20 較南港區整體 -16%

屋齡

13/20 17 年（2009 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市南港區

門牌地址重陽路489號

完工年民國 98 年（約 17 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

經貿BOSS 行情解讀

臺北市南港區的「經貿BOSS」位於重陽路489號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.6 萬/坪，多數成交落在 49 到 72 萬/坪之間，總價中位約 2,580 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把經貿BOSS 放到整個南港區來看，它的單價中位比南港區整體低約 16%（南港區整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

經貿BOSS屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市南港區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53.6 萬/坪

門牌臺北市南港區重陽路489號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-09-04	重陽路４８９號六樓之１	2,750 萬	71.71	38.35	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-10	重陽路４８９號四樓	3,888 萬	86.35	54.27	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-18	重陽路４８９號三樓之１	2,588 萬	89.22	38.35	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-23	重陽路４８９號四樓之１	2,580 萬	67.28	38.35	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-18	重陽路４８９號七樓之１	2,216 萬	57.79	38.35	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-25	重陽路４８９號６樓之１	1,956 萬	51.01	38.35	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-07-18	重陽路４８９號２樓	2,750 萬	52.2	52.68	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-01-25	重陽路489號3樓之1	2,000 萬	52.15	38.35	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-16	重陽路489號7樓	2,950 萬	54.35	54.27	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-16	重陽路489號5樓	2,910 萬	53.62	54.27	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-08-31	重陽路489號4樓	2,720 萬	50.12	54.27	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-05-20	台北市南港區重陽路489號	2,525 萬	69.86	36.15	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-01-10	台北市南港區重陽路489號4樓	2,500 萬	46.06	54.27	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-02	台北市南港區重陽路489號5樓之1	1,880 萬	49.02	38.35	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-10-30	台北市南港區重陽路４８９號六樓之１	1,650 萬	43.03	38.35	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 98 年（屋齡約 17 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北資變電所（變電所，約 591 公尺）、內湖機廠變電所（變電所，約 643 公尺）、康寧變電所（變電所，約 715 公尺）。生活機能：最近公園「南港65號園區綠地」 116 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 214 公尺、最近停車場「Times」 236 公尺、最近超商「7-Eleven」 289 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 69 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-03-10	重陽路489號	3,888 萬	86.4	54	華廈
2012-10-30	重陽路489號	1,650 萬	43	38	華廈
2012-12-02	重陽路489號	1,880 萬	49	38	華廈
2013-01-10	重陽路489號	2,500 萬	46.1	54	華廈
2013-05-20	重陽路489號	2,525 萬	69.9	36	華廈
2013-08-31	重陽路489號	2,720 萬	50.1	54	華廈
2013-11-16	重陽路489號	2,910 萬	53.6	54	華廈
2014-04-16	重陽路489號	2,950 萬	54.4	54	華廈
2015-01-25	重陽路489號	2,000 萬	52.2	38	華廈
2016-07-18	重陽路489號	2,750 萬	52.2	53	華廈
2019-08-25	重陽路489號	1,956 萬	51	38	華廈
2021-03-18	重陽路489號	2,216 萬	57.8	38	華廈
2023-10-18	重陽路489號	2,588 萬	89.2	38	華廈
2023-09-23	重陽路489號	2,580 萬	67.3	38	華廈
2025-09-04	重陽路489號	2,750 萬	71.7	38	華廈
2013-05-09	重陽路487之3號	2,820 萬	72.5	39	華廈
2024-05-01	重陽路491號	3,900 萬	71.3	55	華廈
2024-07-12	重陽路491號	2,850 萬	75.9	38	華廈
2013-02-28	重陽路491號	2,680 萬	49	55	華廈
2013-11-03	重陽路491號	2,788 萬	51	55	華廈