園
臺北市北投區・社區。中和街493巷11弄35號4樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市北投區中和街493巷11弄35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
園 行情解讀
臺北市北投區的「園」位於 中和街493巷11弄35號4樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.5 萬/坪，多數成交落在 18 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 30%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
園屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區中和街493巷11弄35號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 中和街４９３巷１１弄３５號六樓之２ | 1,880 萬 | 58.95 | 32.59 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-28 | 中和街４９３巷１１弄３５號三樓 | 1,600 萬 | 33.5 | 47.77 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-10 | 中和街４９３巷１１弄３５號六樓之１ | 268 萬 | 9.79 | 27.39 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-13 | 中和街４９３巷１１弄３５號六樓之１ | 500 萬 | 18.26 | 27.39 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-21 | 中和街４９３巷１１弄３５號五樓 | 2,000 萬 | 38.82 | 51.52 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-29 | 中和街４９３巷１１弄３５號２樓之１ | 1,450 萬 | 41.64 | 34.82 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-25 | 中和街493巷11弄35號二樓 | 2,110 萬 | 33.6 | 62.79 | 二層，三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-17 | 北投區中和街493巷11弄35號四樓之2 | 1,400 萬 | 36.54 | 38.31 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 133 公尺、最近超商「萊爾富」 161 公尺、最近超市「美廉社」 263 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 453 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-11 | 中和街455巷5弄13號 | 1,000 萬 | 66.5 | 15 | 透天 |
| 2020-11-30 | 中和街455巷5弄13號 | 1,968 萬 | 65.5 | 30 | 透天 |
| 2021-03-11 | 中和街455巷5弄13號 | 2,180 萬 | 72.5 | 30 | 透天 |
| 2012-10-02 | 中和街455巷5弄11號 | 900 萬 | 29.9 | 30 | 透天 |
| 2017-09-01 | 中和街455巷7弄13號 | 2,200 萬 | 73.2 | 30 | 透天 |
| 2017-10-05 | 中和街455巷5弄20號 | 2,125 萬 | 70.7 | 30 | 透天 |
| 2014-06-27 | 中和街455巷3弄14號 | 2,400 萬 | 79.8 | 30 | 透天 |
| 2021-01-29 | 中和街455巷3弄14號 | 2,398 萬 | 79.8 | 30 | 透天 |
| 2020-12-16 | 中和街455巷5弄3號 | 1,700 萬 | 56.5 | 30 | 透天 |
| 2015-12-29 | 中和街455巷3弄11號 | 1,250 萬 | 43 | 29 | 透天 |
| 2015-11-03 | 中和街455巷7弄28號 | 1,070 萬 | 40.5 | 26 | 透天 |
| 2017-05-11 | 中和街455巷3弄7號 | 1,188 萬 | 40.9 | 29 | 透天 |
| 2015-12-31 | 中和街455巷9弄19號 | 1,000 萬 | 38.8 | 26 | 透天 |
| 2021-08-29 | 中和街455巷9弄27號 | 3,600 萬 | 117.2 | 31 | 透天 |
| 2024-01-16 | 中和街441巷1弄2號 | 1,950 萬 | 41.1 | 47 | 透天 |
| 2023-07-27 | 中和街441巷3弄1號 | 262 萬 | 8.9 | 29 | 公寓 |
| 2021-06-03 | 中和街455巷1弄25號 | 3,650 萬 | 101.4 | 36 | 透天 |
| 2014-07-21 | 中和街441巷3弄5號 | 1,200 萬 | 37.7 | 32 | 公寓 |
| 2023-12-30 | 中和街455巷9弄2號 | 1,100 萬 | 51.5 | 21 | 透天 |
| 2015-03-24 | 中和街455巷11弄9號 | 2,150 萬 | 81.4 | 26 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →園 常見問題
園實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「園」本社區實價登錄單價中位約 36.5 萬/坪，多數落在 18–42 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 8 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，園 比 北投區 整體低約 30%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
園屋齡多久?買前要注意什麼?
園屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。