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奇里快?

Q: 奇里快?和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，奇里快? 比 北投區 整體高約 44%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 奇里快? 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 奇里快? 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市北投區・社區。西安街二段267號4樓之5，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市北投區西安街二段267號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 626萬 563～688 萬・8.3 坪 × 75.2 萬/坪

成交熱度

14/20 25 筆可查成交

區內價位

20/20 較北投區整體 +44%

屋齡

13/20 17 年（2009 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區

門牌地址西安街二段267號4樓之5

所在路段西安街二段

完工年民國 98 年（約 17 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

奇里快? 行情解讀

臺北市北投區的「奇里快?」位於西安街二段267號4樓之5，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75.2 萬/坪，多數成交落在 67 到 89 萬/坪之間，總價中位約 658 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把奇里快? 放到整個北投區來看，它的單價中位比北投區整體高約 44%（北投區整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

奇里快?屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 75.2 萬/坪

門牌臺北市北投區西安街二段267號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-05-01	西安街二段２６７號五樓之１	728 萬	96.26	7.56	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	西安街二段２６７號七樓之２	842 萬	89.82	9.37	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-18	西安街二段２６７號七樓之１	672 萬	88.86	7.56	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-18	西安街二段２６７號三樓之５	749 萬	90	8.32	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-11	西安街二段２６７號五樓之３	718 萬	86.28	8.32	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-20	西安街二段２６７號二樓之１	668 萬	88.33	7.56	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-27	西安街二段２６７號七樓之３	665 萬	79.91	8.32	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-07	西安街二段２６７號三樓之６	400 萬	45.79	8.74	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-30	西安街二段２６７號六樓之３	610 萬	73.3	8.32	六層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-12-22	西安街二段２６７號４樓	695 萬	76.58	9.08	四層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-01-10	西安街二段２６７號５樓之５	500 萬	57.23	8.74	五層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-10-19	西安街二段２６７號３樓	640 萬	70.52	9.08	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2015-06-26	西安街二段２６７號二樓之５	626 萬	75.22	8.32	二層/七層	套房(1房1廳1衛)
2015-05-29	西安街二段２６７號四樓之６	730 萬	83.56	8.74	四層/七層	套房(1房1廳1衛)
2014-04-17	西安街二段２６７號七樓之５	680 萬	77.84	8.74	七層/七層	套房(1房1廳1衛)
2014-03-25	西安街二段267號4樓之5	667 萬	80.1	8.32	四層/七層	套房(1房1廳1衛)
2013-12-24	西安街二段267號7樓之3	580 萬	69.7	8.32	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-12-20	西安街二段２６７號二樓之３	636 萬	67.84	9.37	二層/七層	套房(1房1廳1衛)
2013-12-03	西安街2段267號3樓	720 萬	79.34	9.08	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2013-08-28	西安街2段267號4樓之3	650 萬	69.34	9.37	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-05-02	台北市北投區西安街二段267號3樓之3	658 萬	70.19	9.37	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2012-12-21	台北市北投區西安街二段２６７號七樓之５	625 萬	71.54	8.74	七層/七層	套房(1房1廳1衛)
2012-12-17	台北市北投區西安街二段267號2樓之1	510 萬	67.44	7.56	二層/七層	套房(1房1廳1衛)
2012-11-16	台北市北投區西安街二段267號4樓之5	556 萬	66.81	8.32	四層/七層	套房(1房1廳1衛)
2012-09-17	台北市北投區西安街二段267號2樓之2	520 萬	68.77	7.56	二層/七層	套房(1房1廳1衛)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 98 年（屋齡約 17 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金龍市場（市場，約 291 公尺）、變電所（變電所，約 361 公尺）、北投站加油站（加油站，約 597 公尺）。生活機能：最近公園 73 公尺、最近超商「OK超商」 159 公尺、最近超市「全聯福利中心」 173 公尺、最近停車場「ViVi PARK吉利超市停車場」 182 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 56.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2021-09-03	立農街一段357巷7號	1,300 萬	42.9	30	公寓
2022-03-22	立農街一段357巷7號	1,510 萬	49.9	30	公寓
2024-01-31	立農街一段357巷13號	2,518 萬	60.7	42	公寓
2013-03-16	立農街一段357巷13號	1,425 萬	47.7	30	公寓
2015-03-22	立農街一段357巷5號	1,450 萬	53.1	27	公寓
2016-01-14	立農街一段357巷5號	1,000 萬	36.6	27	公寓
2022-12-21	立農街一段357巷5號	1,450 萬	53.1	27	公寓
2015-01-05	西安街二段249號	2,365 萬	39.6	60	店面
2025-10-27	立農街一段349巷1弄2號	138 萬	28	5	公寓
2020-12-06	立農街一段349巷3弄2號	1,370 萬	41.2	33	公寓
2018-03-27	西安街二段243號	1,850 萬	41.4	45	公寓
2016-12-12	立農街一段357巷8號	1,370 萬	38.7	35	公寓
2015-07-04	立農街一段349巷3弄3號	1,576 萬	41.9	38	公寓
2023-05-25	立農街一段349巷3弄3號	1,910 萬	50.8	38	公寓
2020-10-27	立農街一段349巷1弄4號	1,200 萬	33.4	36	公寓
2018-10-31	立農街一段349巷3弄4號	1,320 萬	42.4	31	公寓
2013-01-04	立農街一段355號	1,338 萬	39.9	34	公寓
2014-03-14	立農街一段355號	1,525 萬	45.5	34	公寓
2014-12-25	立農街一段355號	750 萬	22.4	34	公寓
2021-10-16	立農街一段355號	1,498 萬	44.7	34	公寓