雍泰大樓
臺北市中正區・社區。濟南路一段7巷1-7號，完工約民國 60 年（屋齡 55 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雍泰大樓 行情解讀
臺北市中正區的「雍泰大樓」位於 濟南路一段7巷1-7號，是一處屋齡約 55 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 84.6 萬/坪，多數成交落在 58 到 122 萬/坪之間，總價中位約 3,150 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雍泰大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 5%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雍泰大樓屋齡已達 55 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 60 年（屋齡約 55 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華山市場（市場，約 320 公尺）、林森北路站 加油站（加油站，約 387 公尺）、常德變電所（變電所，約 390 公尺）。 生活機能：最近停車場「濟南大樓平面停車場」 52 公尺、最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近診所「柯滄銘婦產科」 63 公尺、最近運動中心「成功高中運動中心」 104 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-24 | 濟南路一段7之5號 | 5,000 萬 | 67.4 | 74 | 華廈 |
| 2019-01-18 | 濟南路一段7之4號 | 4,380 萬 | 59 | 74 | 店面 |
| 2018-08-07 | 濟南路一段7之3號 | 4,180 萬 | 56.3 | 74 | 店面 |
| 2013-08-19 | 濟南路一段7之2號 | 1 億 | 77 | 130 | 華廈 |
| 2019-04-01 | 濟南路一段7之2號 | 4,306 萬 | 58 | 74 | 店面 |
| 2018-12-17 | 濟南路一段9號 | 3,268 萬 | 70.6 | 46 | 華廈 |
| 2013-06-30 | 濟南路一段9之2號 | 3,641 萬 | 106.7 | 34 | 店面 |
| 2019-04-01 | 濟南路一段7巷1號 | 3,229 萬 | 58 | 56 | 店面 |
| 2019-11-29 | 濟南路一段7巷1號 | 3,350 萬 | 60.2 | 56 | 華廈 |
| 2020-07-31 | 濟南路一段7巷1號 | 3,150 萬 | 56.6 | 56 | 華廈 |
| 2018-03-23 | 濟南路一段13巷6號 | 1,466 萬 | 111.6 | 13 | 華廈 |
| 2021-10-12 | 濟南路一段13巷6號 | 1,558 萬 | 116 | 25 | 華廈 |
| 2021-10-14 | 濟南路一段13巷6號 | 1,290 萬 | 112.7 | 11 | 華廈 |
| 2021-10-02 | 濟南路一段13巷6號 | 1,588 萬 | 121.2 | 25 | 華廈 |
| 2021-09-16 | 濟南路一段13巷6號 | 1,620 萬 | 125.1 | 25 | 華廈 |
| 2021-09-07 | 濟南路一段13巷6號 | 2,050 萬 | 121.1 | 28 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 濟南路一段13巷6號 | 1,798 萬 | 119 | 15 | 華廈 |
| 2021-05-06 | 濟南路一段13巷6號 | 1,900 萬 | 119.5 | 28 | 華廈 |
| 2021-04-24 | 濟南路一段13巷6號 | 1,388 萬 | 124 | 11 | 華廈 |
| 2021-04-14 | 濟南路一段13巷6號 | 1,600 萬 | 121.8 | 13 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雍泰大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「雍泰大樓」周邊實價登錄單價中位約 84.6 萬/坪，多數落在 58–122 萬/坪，總價中位約 3,150 萬，共 1,083 筆成交，屋齡約 55 年的老屋。
雍泰大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雍泰大樓 比 中正區 整體高約 5%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雍泰大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
雍泰大樓屋齡約 55 年的老屋(約民國 60 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雍泰大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雍泰大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。