重南大樓
臺北市中正區・社區。重慶南路一段61號，完工約民國 64 年（屋齡 51 年）。以下為本社區（臺北市中正區重慶南路一段61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
重南大樓 行情解讀
臺北市中正區的「重南大樓」位於 重慶南路一段61號，是一處屋齡約 51 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45 萬/坪，總價中位約 1,026 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 重南大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 44%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
重南大樓屋齡已達 51 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45 萬/坪
門牌 臺北市中正區重慶南路一段61號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-21 | 重慶南路一段６１號四樓 | 1,026 萬 | 45 | 22.8 | 四層/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 64 年（屋齡約 51 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中市場（市場，約 104 公尺）、城中一次變電所（變電所，約 523 公尺）、西寧市場（市場，約 750 公尺）。 生活機能：最近銀行「台新國際商業銀行」 15 公尺、最近停車場「重慶南路室內停車場」 40 公尺、最近超商「7-Eleven」 55 公尺、最近診所「天心中醫診所」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 73.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-21 | 重慶南路一段61號 | 1,026 萬 | 45 | 23 | 店面 |
| 2024-01-16 | 重慶南路一段63號 | 858 萬 | 64.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-04-14 | 重慶南路一段63號 | 498 萬 | 76.6 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-08-02 | 重慶南路一段63號 | 760 萬 | 77.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-06-19 | 重慶南路一段63號 | 5,500 萬 | 52.5 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-08-26 | 重慶南路一段63號 | 6,100 萬 | 58.2 | 105 | 店面 |
| 2013-09-25 | 重慶南路一段63號 | 560 萬 | 55.7 | 10 | 店面 |
| 2014-06-24 | 重慶南路一段63號 | 470 萬 | 62 | 8 | 店面 |
| 2016-10-26 | 重慶南路一段63號 | 566 萬 | 55 | 10 | 套房 |
| 2016-10-26 | 重慶南路一段63號 | 542 萬 | 55.1 | 10 | 套房 |
| 2016-11-01 | 重慶南路一段63號 | 468 萬 | 62.3 | 8 | 店面 |
| 2017-01-23 | 重慶南路一段63號 | 528 萬 | 60.3 | 9 | 套房 |
| 2017-04-24 | 重慶南路一段63號 | 560 萬 | 54.9 | 10 | 套房 |
| 2017-06-02 | 重慶南路一段63號 | 725 萬 | 54.5 | 13 | 店面 |
| 2017-09-11 | 重慶南路一段63號 | 880 萬 | 57.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2018-07-30 | 重慶南路一段63號 | 560 萬 | 54.7 | 10 | 套房 |
| 2019-10-16 | 重慶南路一段63號 | 498 萬 | 66.3 | 8 | 套房 |
| 2020-05-24 | 重慶南路一段63號 | 530 萬 | 53.8 | 10 | 套房 |
| 2020-09-27 | 重慶南路一段63號 | 385 萬 | 62.4 | 6 | 住宅大樓 |
| 2021-03-04 | 重慶南路一段63號 | 930 萬 | 61.1 | 15 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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重南大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「重南大樓」本社區實價登錄單價中位約 45 萬/坪，總價中位約 1,026 萬，共 1 筆成交，屋齡約 51 年的老屋。
重南大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，重南大樓 比 中正區 整體低約 44%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
重南大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
重南大樓屋齡約 51 年的老屋(約民國 64 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 重南大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 重南大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。