逸靜大樓
臺北市中正區・社區。廈門街147巷18號，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市中正區廈門街147巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
逸靜大樓 行情解讀
臺北市中正區的「逸靜大樓」位於 廈門街147巷18號，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.1 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 逸靜大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 9%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
逸靜大樓屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.1 萬/坪
門牌 臺北市中正區廈門街147巷18號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 廈門街１４７巷１８號二樓 | 3,800 萬 | 73.06 | 52.01 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 93 年（屋齡約 22 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汀州路站 加油站（加油站，約 665 公尺）、古亭變電所（變電所，約 710 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 66 公尺、最近公園「台北城南文學公園」 149 公尺、最近超市「家樂福超市」 269 公尺、最近停車場「同安停車場」 283 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 廈門街147巷18號 | 3,800 萬 | 73.1 | 52 | 華廈 |
| 2023-12-13 | 同安街86巷15號 | 1,600 萬 | 62.7 | 26 | 公寓 |
| 2014-01-13 | 同安街86巷17號 | 1,570 萬 | 52.1 | 30 | 公寓 |
| 2014-05-09 | 同安街86巷17號 | 1,400 萬 | 46.7 | 30 | 公寓 |
| 2019-11-26 | 同安街86巷17號 | 1,600 萬 | 39.1 | 41 | 公寓 |
| 2023-11-03 | 同安街86巷23號 | 712 萬 | 61 | 12 | 公寓 |
| 2023-08-12 | 同安街86巷23號 | 700 萬 | 60 | 12 | 公寓 |
| 2013-07-01 | 牯嶺街167號 | 1,900 萬 | 43 | 44 | 華廈 |
| 2013-11-21 | 牯嶺街167號 | 3,170 萬 | 71.7 | 44 | 華廈 |
| 2017-04-08 | 牯嶺街167號 | 2,310 萬 | 52.2 | 44 | 華廈 |
| 2024-05-05 | 牯嶺街165號 | 3,330 萬 | 75.3 | 44 | 華廈 |
| 2024-10-05 | 牯嶺街161號 | 1,600 萬 | 64.4 | 25 | 公寓 |
| 2017-08-14 | 同安街92巷15號 | 1,300 萬 | 57.9 | 22 | 公寓 |
| 2015-12-12 | 同安街80巷22號 | 1,360 萬 | 48.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-15 | 同安街80巷24號 | 588 萬 | 57.1 | 10 | 套房 |
| 2020-09-12 | 同安街80巷24號 | 650 萬 | 63.2 | 10 | 公寓 |
| 2021-04-03 | 同安街80巷24號 | 565 萬 | 54.9 | 10 | 公寓 |
| 2023-07-19 | 同安街80巷20號 | 1,370 萬 | 54.9 | 25 | 公寓 |
| 2019-06-25 | 同安街80巷18號 | 2,120 萬 | 67.4 | 31 | 華廈 |
| 2020-07-02 | 同安街80巷18號 | 2,750 萬 | 65.3 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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逸靜大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「逸靜大樓」本社區實價登錄單價中位約 73.1 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 1 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
逸靜大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，逸靜大樓 比 中正區 整體低約 9%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
逸靜大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
逸靜大樓屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 逸靜大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 逸靜大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。