謙里大廈
臺北市中正區・社區。臺北市中正區臨沂街35號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中正區臨沂街35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
謙里大廈 行情解讀
臺北市中正區的「謙里大廈」位於 臺北市中正區臨沂街35號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 116.5 萬/坪，總價中位約 6,660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 謙里大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 44%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
謙里大廈屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 116.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區臨沂街35號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-02 | 臨沂街３５號五樓 | 6,168 萬 | 107.85 | 57.19 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-07 | 臨沂街３５號３樓 | 6,660 萬 | 116.45 | 57.19 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 134 公尺）、新生市場（市場，約 402 公尺）、東門市場（市場，約 602 公尺）。 生活機能：最近公園 59 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 97 公尺、最近超市「家樂福便利購」 129 公尺、最近超商「7-Eleven」 164 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-07 | 臨沂街35號 | 6,660 萬 | 116.5 | 57 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 臨沂街35號 | 6,168 萬 | 107.9 | 57 | 華廈 |
| 2018-11-30 | 臨沂街33巷2號 | 900 萬 | 20.9 | 43 | 華廈 |
| 2019-03-31 | 臨沂街33巷2號 | 750 萬 | 17.4 | 43 | 華廈 |
| 2022-01-07 | 臨沂街33巷2號 | 210 萬 | 4.9 | 43 | 華廈 |
| 2021-11-03 | 臨沂街33巷2號 | 4,468 萬 | 114.4 | 43 | 華廈 |
| 2026-08-23 | 臨沂街33巷2號 | 4,918 萬 | 144.6 | 38 | 華廈 |
| 2025-04-13 | 臨沂街34之2號 | 2,900 萬 | 87.9 | 33 | 公寓 |
| 2019-10-07 | 臨沂街34之1號 | 1,330 萬 | 40.6 | 33 | 公寓 |
| 2015-12-12 | 臨沂街39號 | 2,920 萬 | 97.3 | 30 | 公寓 |
| 2023-06-10 | 臨沂街39號 | 2,830 萬 | 83.8 | 34 | 公寓 |
| 2023-12-17 | 臨沂街33巷4號 | 3,250 萬 | 92.5 | 35 | 公寓 |
| 2022-01-19 | 臨沂街33巷4號 | 3,280 萬 | 92.1 | 36 | 公寓 |
| 2016-01-19 | 臨沂街33巷1號 | 5,850 萬 | 63.2 | 93 | 華廈 |
| 2021-03-19 | 臨沂街33巷1號 | 7,200 萬 | 77.8 | 93 | 華廈 |
| 2015-12-25 | 臨沂街32巷1之1號 | 1,700 萬 | 47.5 | 36 | 公寓 |
| 2015-08-07 | 臨沂街33巷3號 | 3,500 萬 | 81.4 | 43 | 華廈 |
| 2024-01-03 | 臨沂街32巷2號 | 1,668 萬 | 132.2 | 13 | 華廈 |
| 2024-04-22 | 臨沂街32巷2號 | 1,938 萬 | 102.9 | 19 | 華廈 |
| 2024-02-06 | 臨沂街32巷2號 | 1,700 萬 | 133 | 13 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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謙里大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「謙里大廈」本社區實價登錄單價中位約 116.5 萬/坪，總價中位約 6,660 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
謙里大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，謙里大廈 比 中正區 整體高約 44%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
謙里大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
謙里大廈屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 謙里大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 謙里大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。