萬金大廈
臺北市中正區・社區。南海路77號5樓，完工約民國 75 年（屋齡 40 年）。以下為本社區（臺北市中正區南海路77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
萬金大廈 行情解讀
臺北市中正區的「萬金大廈」位於 南海路77號5樓，是一處屋齡約 40 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.1 萬/坪，總價中位約 2,188 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 萬金大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬金大廈屋齡已達 40 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.1 萬/坪
門牌 臺北市中正區南海路77號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 南海路７７號三樓 | 2,188 萬 | 80.07 | 27.32 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 75 年（屋齡約 40 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 莒光路站 加油站（加油站，約 463 公尺）、莒光路站 加油站（加油站，約 463 公尺）、南機場夜市（市場，約 562 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場」 9 公尺、最近公園 143 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 143 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 221 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-27 | 和平西路二段74之1號 | 3,000 萬 | 57.4 | 52 | 華廈 |
| 2025-01-22 | 和平西路二段78號 | 1,538 萬 | 95.9 | 16 | 華廈 |
| 2012-07-21 | 和平西路二段78號 | 1,086 萬 | 67.7 | 16 | 華廈 |
| 2013-12-23 | 和平西路二段78號 | 800 萬 | 52.9 | 15 | 套房 |
| 2014-01-07 | 和平西路二段78號 | 1,200 萬 | 79.3 | 15 | 套房 |
| 2016-02-21 | 和平西路二段78號 | 1,240 萬 | 82 | 15 | 套房 |
| 2016-08-10 | 和平西路二段78號 | 980 萬 | 64.8 | 15 | 套房 |
| 2018-03-19 | 和平西路二段78號 | 1,230 萬 | 74.5 | 17 | 套房 |
| 2021-11-13 | 和平西路二段78號 | 1,200 萬 | 79.3 | 15 | 華廈 |
| 2022-07-10 | 和平西路二段78號 | 1,225 萬 | 81 | 15 | 華廈 |
| 2023-06-18 | 和平西路二段78號 | 1,315 萬 | 86.9 | 15 | 華廈 |
| 2025-12-07 | 和平西路二段78號 | 1,588 萬 | 96.2 | 17 | 華廈 |
| 2022-04-19 | 和平西路二段74號 | 6,520 萬 | 78 | 84 | 華廈 |
| 2025-08-21 | 和平西路二段92之1號 | 3,980 萬 | 78.8 | 51 | 華廈 |
| 2024-06-26 | 和平西路二段96號 | 3,050 萬 | 103.9 | 35 | 華廈 |
| 2013-06-29 | 和平西路二段96號 | 2,682 萬 | 77 | 35 | 華廈 |
| 2013-11-25 | 和平西路二段96號 | 2,450 萬 | 76.7 | 32 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 和平西路二段96號 | 2,732 萬 | 78.5 | 35 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 和平西路二段96號 | 2,118 萬 | 76 | 28 | 華廈 |
| 2013-06-03 | 和平西路二段96號 | 2,950 萬 | 69.7 | 42 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →萬金大廈 常見問題
萬金大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「萬金大廈」本社區實價登錄單價中位約 80.1 萬/坪，總價中位約 2,188 萬，共 1 筆成交，屋齡約 40 年的老屋。
萬金大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬金大廈 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬金大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
萬金大廈屋齡約 40 年的老屋(約民國 75 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬金大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬金大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。