統帥大樓
臺北市中正區・社區。武昌街一段77號7樓之10，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市中正區武昌街一段77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
統帥大樓 行情解讀
臺北市中正區的「統帥大樓」位於 武昌街一段77號7樓之10，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.8 萬/坪，多數成交落在 58 到 142 萬/坪之間，總價中位約 1,265 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 統帥大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 26%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
統帥大樓屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.8 萬/坪
門牌 臺北市中正區武昌街一段77號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號六樓之６ | 1,489 萬 | 106.01 | 14.04 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號七樓之５ | 2,290 萬 | 136.14 | 16.82 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號七樓之４ | 2,328 萬 | 136.35 | 17.08 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號七樓之６ | 2,366 萬 | 137.67 | 17.19 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號六樓之１２ | 3,817 萬 | 140.62 | 27.14 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號六樓之７ | 2,023 萬 | 141.26 | 14.32 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號六樓之１４ | 2,023 萬 | 141.56 | 14.29 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號六樓之１５ | 1,985 萬 | 143.04 | 13.88 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號七樓之１６ | 1,908 萬 | 147.99 | 12.9 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號八樓之１１ | 1,641 萬 | 149.51 | 10.98 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-16 | 武昌街一段７７號八樓之１４ | 2,367 萬 | 150.24 | 15.75 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-31 | 武昌街一段７７號八樓之１０ | 750 萬 | 68.66 | 10.92 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-31 | 武昌街一段７７號六樓之１０ | 3,400 萬 | 73.44 | 46.3 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-03 | 武昌街一段７７號六樓之１ | 1,265 萬 | 81.63 | 15.5 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-24 | 武昌街一段７７號七樓之６ | 1,028 萬 | 59.8 | 17.19 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-07 | 武昌街一段７７號七樓之１０ | 1,500 萬 | 65.71 | 22.83 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-08 | 武昌街一段７７號八樓之１４ | 940 萬 | 59.68 | 15.75 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-27 | 武昌街一段７７號七樓之１ | 500 萬 | 33.57 | 14.9 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-15 | 武昌街一段７７號六樓之１８ | 650 萬 | 53.72 | 12.1 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-21 | 武昌街一段７７號六樓之７ | 870 萬 | 60.75 | 14.32 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 武昌街一段７７號七樓之５ | 976 萬 | 58.04 | 16.82 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 武昌街一段７７號六樓之１２ | 1,575 萬 | 58.04 | 27.14 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 武昌街一段７７號六樓之６ | 815 萬 | 58.04 | 14.04 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 武昌街一段７７號六樓之１４ | 830 萬 | 58.05 | 14.29 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 武昌街一段７７號七樓之６ | 998 萬 | 58.05 | 17.19 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 武昌街一段７７號六樓之１５ | 806 萬 | 58.06 | 13.88 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 武昌街一段７７號八樓之１１ | 637 萬 | 58.06 | 10.98 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 武昌街一段７７號七樓之１６ | 749 萬 | 58.07 | 12.9 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-19 | 武昌街一段７７號八樓之１４ | 914 萬 | 58.04 | 15.75 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-12 | 武昌街一段７７號七樓之４ | 888 萬 | 52 | 17.08 | 七層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中市場（市場，約 46 公尺）、城中一次變電所（變電所，約 396 公尺）、西寧市場（市場，約 712 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近診所「天心中醫診所」 43 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 50 公尺、最近超市「里仁」 128 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 73.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 武昌街一段22巷18號 | 620 萬 | 83.3 | 7 | 透天 |
| 2024-12-31 | 武昌街一段22巷18號 | 614 萬 | 82.5 | 7 | 透天 |
| 2015-09-03 | 武昌街一段22巷21之1號 | 6,000 萬 | 164.1 | 37 | 透天 |
| 2024-01-31 | 武昌街一段20號 | 1,440 萬 | 79.3 | 18 | 華廈 |
| 2013-07-26 | 武昌街一段20號 | 4,418 萬 | 126.1 | 35 | 店面 |
| 2015-05-29 | 武昌街一段20號 | 700 萬 | 76.9 | 9 | 套房 |
| 2023-09-12 | 武昌街一段20號 | 1,722 萬 | 76 | 23 | 華廈 |
| 2025-04-27 | 武昌街一段20號 | 1,668 萬 | 80.7 | 21 | 華廈 |
| 2015-01-29 | 武昌街一段22巷24號 | 350 萬 | 41 | 9 | 公寓 |
| 2015-01-13 | 武昌街一段27號 | 221 萬 | 95.2 | 2 | 透天 |
| 2016-01-19 | 武昌街一段27號 | 841 萬 | 101.3 | 8 | 透天 |
| 2017-01-10 | 武昌街一段27號 | 267 萬 | 100.5 | 3 | 透天 |
| 2018-01-05 | 武昌街一段27號 | 265 萬 | 99.8 | 3 | 透天 |
| 2012-10-05 | 武昌街一段40號 | 1.05 億 | 193.8 | 54 | 透天 |
| 2013-10-01 | 武昌街一段16巷3號 | 553 萬 | 32.6 | 17 | 公寓 |
| 2023-09-18 | 武昌街一段22巷30號 | 500 萬 | 81.5 | 6 | 公寓 |
| 2024-05-28 | 武昌街一段16巷3之1號 | 1,495 萬 | 76.8 | 19 | 公寓 |
| 2024-05-28 | 武昌街一段16巷3之1號 | 1,305 萬 | 76.9 | 17 | 公寓 |
| 2020-03-26 | 武昌街一段16巷3之1號 | 1,112 萬 | 56.8 | 20 | 公寓 |
| 2023-07-13 | 武昌街一段22巷35號 | 6,720 萬 | 155 | 43 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中正區 整區行情與排行 →統帥大樓 常見問題
統帥大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「統帥大樓」本社區實價登錄單價中位約 59.8 萬/坪，多數落在 58–142 萬/坪，總價中位約 1,265 萬，共 33 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
統帥大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，統帥大樓 比 中正區 整體低約 26%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
統帥大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
統帥大樓屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 統帥大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 統帥大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。