睿泰川端
臺北市中正區・社區。汀州路二段273號7樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市中正區汀州路二段273號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
睿泰川端 行情解讀
臺北市中正區的「睿泰川端」位於 汀州路二段273號7樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100.2 萬/坪，多數成交落在 95 到 104 萬/坪之間，總價中位約 2,788 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 睿泰川端 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 25%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
睿泰川端屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 100.2 萬/坪
門牌 臺北市中正區汀州路二段273號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 汀州路二段２７３號二樓 | 3,080 萬 | 122.81 | 36.18 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-14 | 汀州路二段２７３號十樓 | 2,888 萬 | 104.16 | 38.42 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-04 | 汀州路二段２７３號七樓 | 2,838 萬 | 100.46 | 38.65 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-23 | 汀州路二段２７３號九樓 | 2,850 萬 | 101.85 | 38.42 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-25 | 汀州路二段２７３號三樓 | 2,615 萬 | 93.2 | 38.65 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-17 | 汀州路二段２７３號八樓 | 2,950 萬 | 105.83 | 38.42 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-30 | 汀州路二段２７３號４樓 | 2,160 萬 | 85.49 | 25.26 | 四層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-03-27 | 汀州路二段２７３號二樓 | 2,630 萬 | 103.95 | 36.18 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-21 | 汀州路二段２７３號八樓 | 2,790 萬 | 99.44 | 38.42 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-21 | 汀州路二段２７３號十樓 | 2,830 萬 | 101.85 | 38.42 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-30 | 汀州路二段２７３號四樓 | 2,392 萬 | 94.68 | 25.26 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-30 | 汀州路二段２７３號六樓 | 2,688 萬 | 96.89 | 38.65 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-30 | 汀州路二段２７３號五樓 | 2,715 萬 | 97.16 | 38.65 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-30 | 汀州路二段２７３號七樓 | 2,700 萬 | 97.96 | 38.65 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-30 | 汀州路二段２７３號九樓 | 2,788 萬 | 100.17 | 38.42 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 古亭變電所（變電所，約 521 公尺）、汀州路站 加油站（加油站，約 595 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 599 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福超市」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 56 公尺、最近停車場「同安停車場」 68 公尺、最近公園 71 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 75.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-03 | 廈門街99巷37之1號 | 1,650 萬 | 65.7 | 25 | 公寓 |
| 2018-06-18 | 廈門街99巷37之1號 | 1,730 萬 | 68.9 | 25 | 公寓 |
| 2017-08-30 | 同安街48巷4號 | 780 萬 | 26.2 | 30 | 華廈 |
| 2014-09-18 | 廈門街99巷35之9號 | 2,030 萬 | 63.9 | 32 | 公寓 |
| 2018-03-28 | 同安街48巷2號 | 2,200 萬 | 61 | 36 | 公寓 |
| 2021-04-02 | 同安街48巷2號 | 2,520 萬 | 69.9 | 36 | 公寓 |
| 2023-09-13 | 同安街48巷2號 | 1,680 萬 | 46.6 | 36 | 公寓 |
| 2023-11-17 | 同安街58之1號 | 1,200 萬 | 85.3 | 14 | 公寓 |
| 2024-10-26 | 同安街56號 | 1,110 萬 | 49.5 | 22 | 公寓 |
| 2020-05-27 | 同安街56號 | 1,009 萬 | 60 | 17 | 公寓 |
| 2018-07-07 | 同安街52號 | 1,195 萬 | 61.2 | 20 | 公寓 |
| 2019-10-31 | 同安街52號 | 1,268 萬 | 65 | 20 | 公寓 |
| 2014-11-17 | 同安街67號 | 7,200 萬 | 100.4 | 72 | 透天 |
| 2014-03-24 | 同安街60之1號 | 80 萬 | 21.9 | 4 | 公寓 |
| 2016-05-16 | 同安街48巷1之1號 | 700 萬 | 44.9 | 16 | 公寓 |
| 2019-07-28 | 同安街48巷1號 | 1,375 萬 | 83.8 | 16 | 公寓 |
| 2024-09-30 | 同安街65號 | 1,780 萬 | 92.2 | 19 | 華廈 |
| 2014-04-09 | 同安街65號 | 1,665 萬 | 77.6 | 23 | 套房 |
| 2014-04-09 | 同安街65號 | 1,450 萬 | 73.7 | 22 | 套房 |
| 2014-04-09 | 同安街65號 | 2,387 萬 | 70 | 36 | 華廈 |
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睿泰川端實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「睿泰川端」本社區實價登錄單價中位約 100.2 萬/坪，多數落在 95–104 萬/坪，總價中位約 2,788 萬，共 15 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
睿泰川端和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，睿泰川端 比 中正區 整體高約 25%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
睿泰川端屋齡多久?買前要注意什麼?
睿泰川端屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 睿泰川端 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 睿泰川端 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。