百樂大廈
臺北市中正區・社區。延平南路55號，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市中正區延平南路55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
百樂大廈 行情解讀
臺北市中正區的「百樂大廈」位於 延平南路55號，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 102.2 萬/坪，總價中位約 3,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 百樂大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 27%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
百樂大廈屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 102.2 萬/坪
門牌 臺北市中正區延平南路55號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-10 | 延平南路５５號 | 3,500 萬 | 102.21 | 34.24 | 一層，騎樓/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中市場（市場，約 239 公尺）、城中一次變電所（變電所，約 473 公尺）、西寧市場（市場，約 518 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 16 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 67 公尺、最近診所「立光診所」 94 公尺、最近超市「里仁」 95 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 72.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-10 | 延平南路55號 | 3,500 萬 | 102.2 | 34 | 華廈 |
| 2013-06-07 | 延平南路57號 | 3,000 萬 | 82.4 | 36 | 店面 |
| 2019-01-05 | 延平南路57號 | 3,150 萬 | 86.5 | 36 | 店面 |
| 2023-12-09 | 延平南路61號 | 930 萬 | 70 | 13 | 華廈 |
| 2023-12-23 | 延平南路61號 | 720 萬 | 58.6 | 12 | 華廈 |
| 2012-07-26 | 延平南路61號 | 690 萬 | 46.6 | 15 | 華廈 |
| 2012-08-20 | 延平南路61號 | 570 萬 | 42.9 | 13 | 華廈 |
| 2012-09-02 | 延平南路61號 | 460 萬 | 43.1 | 11 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 延平南路61號 | 840 萬 | 48.2 | 17 | 店面 |
| 2013-03-15 | 延平南路61號 | 568 萬 | 46.3 | 12 | 華廈 |
| 2013-05-07 | 延平南路61號 | 900 萬 | 44.6 | 20 | 店面 |
| 2014-02-25 | 延平南路61號 | 689 萬 | 56.6 | 12 | 套房 |
| 2014-03-13 | 延平南路61號 | 650 萬 | 53.4 | 12 | 套房 |
| 2014-05-05 | 延平南路61號 | 715 萬 | 53.8 | 13 | 華廈 |
| 2015-11-16 | 延平南路61號 | 1,040 萬 | 55.7 | 19 | 店面 |
| 2015-11-25 | 延平南路61號 | 600 萬 | 45.2 | 13 | 套房 |
| 2016-03-18 | 延平南路61號 | 640 萬 | 52.5 | 12 | 店面 |
| 2016-12-04 | 延平南路61號 | 899 萬 | 52.9 | 17 | 套房 |
| 2017-05-13 | 延平南路61號 | 605 萬 | 49.2 | 12 | 華廈 |
| 2017-07-08 | 延平南路61號 | 920 萬 | 55.7 | 17 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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百樂大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「百樂大廈」本社區實價登錄單價中位約 102.2 萬/坪，總價中位約 3,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
百樂大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百樂大廈 比 中正區 整體高約 27%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
百樂大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
百樂大廈屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 百樂大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百樂大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。