瑞樓
臺北市中正區・社區。徐州路6號，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市中正區徐州路6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
瑞樓 行情解讀
臺北市中正區的「瑞樓」位於 徐州路6號，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76.8 萬/坪，總價中位約 5,400 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 瑞樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
瑞樓屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 76.8 萬/坪
門牌 臺北市中正區徐州路6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-09 | 徐州路６號三樓 | 5,400 萬 | 76.84 | 70.28 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 93 年（屋齡約 22 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 常德變電所（變電所，約 225 公尺）、華山市場（市場，約 436 公尺）、林森北路站 加油站（加油站，約 575 公尺）。 生活機能：最近公園「東門里銀髮族公園」 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 88 公尺、最近停車場「水森館地下停車場」 119 公尺、最近診所「柯滄銘婦產科」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-09 | 徐州路6號 | 5,400 萬 | 76.8 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-11-28 | 徐州路8之1號 | 2,000 萬 | 35.4 | 56 | 華廈 |
| 2024-06-06 | 徐州路8號 | 3,328 萬 | 91.6 | 36 | 華廈 |
| 2012-09-17 | 徐州路8號 | 2,750 萬 | 80.5 | 34 | 華廈 |
| 2014-04-12 | 徐州路8號 | 3,820 萬 | 77.8 | 49 | 華廈 |
| 2019-05-10 | 徐州路8號 | 2,758 萬 | 62.7 | 44 | 華廈 |
| 2021-02-25 | 徐州路8號 | 3,335 萬 | 82.9 | 40 | 華廈 |
| 2013-08-19 | 徐州路4號 | 580 萬 | 21.2 | 27 | 華廈 |
| 2017-08-28 | 徐州路4號 | 2,192 萬 | 80 | 27 | 華廈 |
| 2024-05-07 | 徐州路10號 | 4,200 萬 | 119.9 | 38 | 華廈 |
| 2013-08-07 | 徐州路10號 | 3,800 萬 | 99.6 | 38 | 華廈 |
| 2013-08-07 | 徐州路10號 | 3,885 萬 | 103.2 | 38 | 華廈 |
| 2013-08-09 | 徐州路10號 | 3,872 萬 | 103.2 | 38 | 華廈 |
| 2013-08-09 | 徐州路10號 | 3,600 萬 | 104.4 | 35 | 華廈 |
| 2013-08-09 | 徐州路10號 | 3,888 萬 | 103.6 | 38 | 華廈 |
| 2013-10-14 | 徐州路10號 | 3,800 萬 | 101 | 38 | 華廈 |
| 2013-10-14 | 徐州路10號 | 3,278 萬 | 95 | 35 | 華廈 |
| 2016-10-11 | 徐州路10號 | 3,508 萬 | 92 | 38 | 華廈 |
| 2018-04-01 | 徐州路10號 | 3,230 萬 | 93.9 | 34 | 華廈 |
| 2019-09-22 | 徐州路10號 | 3,220 萬 | 85.6 | 38 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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瑞樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「瑞樓」本社區實價登錄單價中位約 76.8 萬/坪，總價中位約 5,400 萬，共 1 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
瑞樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，瑞樓 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
瑞樓屋齡多久?買前要注意什麼?
瑞樓屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 瑞樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 瑞樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。