永豐大樓
臺北市中正區・社區。重慶南路二段75號b1樓，完工約民國 68 年（屋齡 47 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永豐大樓 行情解讀
臺北市中正區的「永豐大樓」位於 重慶南路二段75號b1樓，是一處屋齡約 47 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 78.1 萬/坪，多數成交落在 61 到 88 萬/坪之間，總價中位約 2,400 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永豐大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
永豐大樓屋齡已達 47 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 68 年（屋齡約 47 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南海變電所（變電所，約 296 公尺）、南門市場（市場，約 402 公尺）、古亭變電所（變電所，約 614 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 115 公尺、最近醫院「中正區健康服務中心」 195 公尺、最近停車場「嘟嘟房寧波站」 222 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 271 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 78.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-06-21 | 南海路19號 | 5,568 萬 | 131.4 | 42 | 店面 |
| 2014-06-05 | 南海路17號 | 3,600 萬 | 85 | 42 | 華廈 |
| 2022-01-03 | 南海路17號 | 3,780 萬 | 89.2 | 42 | 華廈 |
| 2026-06-03 | 南海路17號 | 3,588 萬 | 84.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-03-12 | 牯嶺街1號 | 2,238 萬 | 44 | 51 | 公寓 |
| 2014-12-03 | 重慶南路二段57之1號 | 2,150 萬 | 71.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-04-03 | 重慶南路二段21號 | 2,280 萬 | 75.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-07-01 | 重慶南路二段21號 | 2,400 萬 | 66.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-10-12 | 重慶南路二段21號 | 3,200 萬 | 76.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-12-01 | 重慶南路二段21號 | 590 萬 | 14 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-10-29 | 重慶南路二段21號 | 1,901 萬 | 88.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2015-12-06 | 重慶南路二段21號 | 3,900 萬 | 63.7 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-02-01 | 重慶南路二段21號 | 4,050 萬 | 66.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-07 | 重慶南路二段21號 | 1,450 萬 | 60.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-02-20 | 重慶南路二段21號 | 2,588 萬 | 61.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-03-17 | 重慶南路二段21號 | 1,470 萬 | 68.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 重慶南路二段21號 | 2,700 萬 | 57.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2025-08-16 | 重慶南路二段21號 | 1,820 萬 | 87.3 | 21 | 住宅大樓 |
| 2026-04-25 | 重慶南路二段21號 | 1,850 萬 | 82 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-03-22 | 重慶南路二段59號 | 1,110 萬 | 60.5 | 18 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永豐大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「永豐大樓」周邊實價登錄單價中位約 78.1 萬/坪，多數落在 61–88 萬/坪，總價中位約 2,400 萬，共 1,435 筆成交，屋齡約 47 年的老屋。
永豐大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永豐大樓 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
永豐大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
永豐大樓屋齡約 47 年的老屋(約民國 68 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 永豐大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永豐大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。