杭庭
臺北市中正區・社區。仁愛路二段20巷3-6號5樓，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市中正區仁愛路二段20巷3之6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
杭庭 行情解讀
臺北市中正區的「杭庭」位於 仁愛路二段20巷3-6號5樓，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 98 萬/坪，多數成交落在 50 到 116 萬/坪之間，總價中位約 5,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 杭庭 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 22%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
杭庭屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 98 萬/坪
門牌 臺北市中正區仁愛路二段20巷3之6號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 仁愛路二段２０巷３之２號四樓 | 1,026 萬 | 37.44 | 27.41 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-28 | 仁愛路二段２０巷３之１號二樓 | 5,500 萬 | 109.95 | 50.02 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-10 | 仁愛路二段２０巷３之２號二樓 | 6,320 萬 | 125.75 | 54.07 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-03 | 仁愛路二段２０巷３之１號二樓 | 5,400 萬 | 116.42 | 50.02 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-28 | 仁愛路二段２０巷３之２號六樓 | 4,000 萬 | 111.43 | 39.43 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-15 | 仁愛路二段２０巷３之２號 | 5,200 萬 | 88.54 | 58.72 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-08 | 仁愛路二段２０巷３之2號 | 5,100 萬 | 86.84 | 58.72 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-07 | 仁愛路二段２０巷３之６號４樓 | 4,100 萬 | 93.28 | 43.95 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-24 | 仁愛路二段２０巷３之２號５樓 | 4,800 萬 | 98.02 | 55.58 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-15 | 仁愛路二段20巷3之1號 | 600 萬 | 50.34 | 11.92 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 359 公尺）、東門市場（市場，約 395 公尺）、新生市場（市場，約 453 公尺）。 生活機能：最近公園 52 公尺、最近超商「7-Eleven」 55 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 112 公尺、最近停車場「台灣聯通」 155 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-25 | 仁愛路二段46號 | 1,570 萬 | 86.3 | 18 | 其他 |
| 2025-11-05 | 金山南路一段65號 | 1,800 萬 | 46.5 | 39 | 公寓 |
| 2013-10-05 | 仁愛路二段40之1號 | 1.69 億 | 159.4 | 135 | 住宅大樓 |
| 2015-10-26 | 仁愛路二段40之1號 | 2,600 萬 | 33.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-03-28 | 仁愛路二段40之1號 | 1.3 億 | 106.3 | 122 | 住宅大樓 |
| 2017-05-31 | 仁愛路二段40之1號 | 1.15 億 | 101.5 | 114 | 住宅大樓 |
| 2018-07-17 | 仁愛路二段40之1號 | 3,500 萬 | 102.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-04-05 | 仁愛路二段39號 | 8,800 萬 | 183.2 | 48 | 店面 |
| 2021-04-17 | 仁愛路二段39號 | 2,950 萬 | 95.4 | 31 | 華廈 |
| 2015-03-02 | 仁愛路二段39之1號 | 3,090 萬 | 97.3 | 32 | 華廈 |
| 2019-11-15 | 仁愛路二段39之1號 | 3,020 萬 | 95.1 | 32 | 華廈 |
| 2023-08-23 | 仁愛路二段48之6號 | 3,500 萬 | 76.2 | 46 | 華廈 |
| 2017-04-11 | 仁愛路二段48之6號 | 2,600 萬 | 48.8 | 53 | 華廈 |
| 2018-03-12 | 仁愛路二段48之6號 | 3,200 萬 | 66.8 | 48 | 華廈 |
| 2025-05-16 | 仁愛路二段48之6號 | 4,300 萬 | 42.5 | 101 | 華廈 |
| 2017-05-31 | 仁愛路二段40號 | 1.16 億 | 101.7 | 114 | 住宅大樓 |
| 2017-08-21 | 仁愛路二段40號 | 1.38 億 | 120.4 | 123 | 住宅大樓 |
| 2018-07-04 | 仁愛路二段40號 | 1.45 億 | 134.5 | 123 | 住宅大樓 |
| 2012-12-20 | 金山南路一段70之2號 | 1.64 億 | 115.5 | 142 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 金山南路一段70之2號 | 2,680 萬 | 22.8 | 118 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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杭庭實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「杭庭」本社區實價登錄單價中位約 98 萬/坪，多數落在 50–116 萬/坪，總價中位約 5,100 萬，共 10 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
杭庭和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，杭庭 比 中正區 整體高約 22%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
杭庭屋齡多久?買前要注意什麼?
杭庭屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 杭庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 杭庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。