希望園區
臺北市中正區・社區。八德路一段55號3樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
希望園區 行情解讀
臺北市中正區的「希望園區」位於 八德路一段55號3樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 89.3 萬/坪，多數成交落在 61 到 164 萬/坪之間，總價中位約 5,200 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 希望園區 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
希望園區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光華玉市（市場，約 198 公尺）、新光華商場（市場，約 207 公尺）、幸安市場（市場，約 411 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 18 公尺、最近診所「紹毅內兒科」 35 公尺、最近停車場「良友八德停車場」 97 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 115 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-19 | 八德路一段60號 | 2,000 萬 | 53.1 | 38 | 透天 |
| 2015-08-06 | 八德路一段82巷9弄17號 | 4,182 萬 | 213.1 | 20 | 公寓 |
| 2018-10-14 | 八德路一段82巷9弄1號 | 1,550 萬 | 61.9 | 25 | 公寓 |
| 2019-04-04 | 八德路一段82巷9弄1號 | 1,670 萬 | 66.6 | 25 | 公寓 |
| 2021-07-03 | 八德路一段82巷9弄1號 | 1,918 萬 | 76.5 | 25 | 公寓 |
| 2014-07-11 | 八德路一段82巷9弄19號 | 5,200 萬 | 175.1 | 30 | 透天 |
| 2021-10-29 | 八德路一段82巷2號 | 950 萬 | 151.7 | 6 | 透天 |
| 2013-11-16 | 八德路一段82巷5號 | 1.09 億 | 164.1 | 66 | 透天 |
| 2013-07-18 | 八德路一段82巷9弄20之1號 | 1,350 萬 | 129.4 | 10 | 公寓 |
| 2012-11-05 | 八德路一段43巷2號 | 1,900 萬 | 67.5 | 28 | 公寓 |
| 2013-06-07 | 八德路一段23號 | 1.92 億 | 45.6 | 421 | 店面 |
| 2017-02-15 | 八德路一段23號 | 1.74 億 | 75 | 291 | 店面 |
| 2017-01-24 | 八德路一段23號 | 1.76 億 | 60 | 293 | 店面 |
| 2017-04-09 | 八德路一段23號 | 1.68 億 | 70.5 | 238 | 店面 |
| 2018-03-07 | 八德路一段23號 | 2.75 億 | 63.1 | 436 | 店面 |
| 2020-04-30 | 八德路一段23號 | 2.59 億 | 61.9 | 418 | 店面 |
| 2021-12-19 | 八德路一段23號 | 9,300 萬 | 84.2 | 154 | 住宅大樓 |
| 2022-08-21 | 八德路一段23號 | 5,742 萬 | 83 | 103 | 住宅大樓 |
| 2018-12-31 | 八德路一段43巷14號 | 2,000 萬 | 60.8 | 33 | 公寓 |
| 2024-06-22 | 八德路一段43巷12號 | 370 萬 | 69.2 | 5 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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希望園區實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「希望園區」周邊實價登錄單價中位約 89.3 萬/坪，多數落在 61–164 萬/坪，總價中位約 5,200 萬，共 974 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
希望園區和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，希望園區 比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
希望園區屋齡多久?買前要注意什麼?
希望園區屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 希望園區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 希望園區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。