太子愛國
臺北市中正區・社區。廣州街8巷5號，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
太子愛國 行情解讀
臺北市中正區的「太子愛國」位於 廣州街8巷5號，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 72.4 萬/坪，多數成交落在 36 到 87 萬/坪之間，總價中位約 2,475 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 太子愛國 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 10%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
太子愛國屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 莒光路站 加油站（加油站，約 348 公尺）、莒光路站 加油站（加油站，約 348 公尺）、東三水街市場（市場，約 603 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 52 公尺、最近診所「仁愛中醫診所」 68 公尺、最近超市「全聯福利中心」 95 公尺、最近醫院「臺北市立聯合醫院和平婦幼院區和平院址」 158 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 72.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 廣州街8巷11號 | 3,958 萬 | 87.1 | 45 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 廣州街8巷17號 | 3,600 萬 | 85 | 42 | 華廈 |
| 2021-08-23 | 廣州街8巷17號 | 2,886 萬 | 67.8 | 43 | 華廈 |
| 2013-12-16 | 廣州街8巷19號 | 4,050 萬 | 96.5 | 42 | 華廈 |
| 2024-03-28 | 延平南路179巷3號 | 2,306 萬 | 61.9 | 37 | 華廈 |
| 2013-03-19 | 延平南路179巷3號 | 969 萬 | 17.4 | 56 | 華廈 |
| 2013-08-31 | 延平南路179巷3號 | 1,600 萬 | 66.4 | 24 | 華廈 |
| 2015-01-07 | 延平南路179巷3號 | 2,528 萬 | 67.8 | 37 | 華廈 |
| 2016-03-23 | 延平南路179巷3號 | 1,634 萬 | 67.8 | 24 | 華廈 |
| 2018-05-28 | 延平南路179巷3號 | 1,558 萬 | 64.7 | 24 | 華廈 |
| 2021-02-27 | 延平南路179巷3號 | 2,388 萬 | 64.1 | 37 | 華廈 |
| 2021-06-03 | 延平南路179巷3號 | 2,330 萬 | 62.5 | 37 | 華廈 |
| 2021-10-02 | 延平南路179巷3號 | 2,475 萬 | 66.4 | 37 | 華廈 |
| 2022-04-11 | 延平南路179巷3號 | 1,420 萬 | 28.7 | 56 | 華廈 |
| 2022-03-26 | 延平南路179巷3號 | 3,050 萬 | 68.8 | 44 | 華廈 |
| 2023-02-18 | 延平南路179巷3號 | 2,995 萬 | 67.7 | 44 | 華廈 |
| 2025-04-22 | 延平南路179巷3號 | 2,930 萬 | 61.3 | 56 | 華廈 |
| 2025-09-30 | 延平南路171巷7號 | 260 萬 | 36 | 7 | 華廈 |
| 2026-01-06 | 延平南路171巷7號 | 250 萬 | 34.6 | 7 | 華廈 |
| 2017-01-25 | 延平南路175號 | 3,750 萬 | 180.8 | 21 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →太子愛國 常見問題
太子愛國實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「太子愛國」周邊實價登錄單價中位約 72.4 萬/坪，多數落在 36–87 萬/坪，總價中位約 2,475 萬，共 734 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
太子愛國和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太子愛國 比 中正區 整體低約 10%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
太子愛國屋齡多久?買前要注意什麼?
太子愛國屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 太子愛國 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太子愛國 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。