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吉米STORY

Q: 吉米STORY和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，吉米STORY 比 中正區 整體高約 19%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 吉米STORY 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 吉米STORY 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中正區・社區。羅斯福路三段128巷20號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 995萬 896～1,095 萬・10.4 坪 × 95.8 萬/坪

成交熱度

14/20 21 筆可查成交

區內價位

20/20 較中正區整體 +19%

屋齡

13/20 19 年（2007 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市中正區

門牌地址羅斯福路三段128巷20號

完工年民國 96 年（約 19 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

吉米STORY 行情解讀

臺北市中正區的「吉米STORY」位於羅斯福路三段128巷20號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.8 萬/坪，多數成交落在 80 到 113 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把吉米STORY 放到整個中正區來看，它的單價中位比中正區整體高約 19%（中正區整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

吉米STORY屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 95.8 萬/坪

門牌臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-09	羅斯福路三段１２８巷２０號四樓之１	1,380 萬	132.81	10.39	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-17	羅斯福路三段１２８巷２０號二樓之３	1,238 萬	130.96	9.45	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-23	羅斯福路三段１２８巷２０號四樓之２	933 萬	124.87	7.47	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-01-24	羅斯福路三段１２８巷２０號七樓之１	1,527 萬	112.97	17.01	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-04-13	羅斯福路三段１２８巷２０號五樓	1,500 萬	104.17	14.4	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-20	羅斯福路三段１２８巷２０號四樓之２	783 萬	104.79	7.47	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-07	羅斯福路三段１２８巷２０號三樓之３	950 萬	100.5	9.45	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-09	羅斯福路三段１２８巷２０號二樓之３	950 萬	100.5	9.45	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-21	羅斯福路三段１２８巷２０號二樓之２	722 萬	96.63	7.47	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-14	羅斯福路三段１２８巷２０號６樓之１	970 萬	93.41	10.38	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2019-05-11	羅斯福路三段１２８巷２０號６樓	1,180 萬	91.18	12.94	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2018-11-12	羅斯福路三段１２８巷２０號３樓之２	638 萬	85.39	7.47	三層/八層	套房(1房1廳1衛)
2018-08-09	羅斯福路三段１２８巷２０號７樓之１	1,265 萬	74.38	17.01	七層/八層	套房(1房1廳1衛)
2017-09-16	羅斯福路三段１２８巷２０號６樓之１	828 萬	79.73	10.38	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2015-12-19	羅斯福路三段１２８巷２０號七樓之１	1,130 萬	66.44	17.01	七層/八層	套房(1房1廳1衛)
2015-05-24	羅斯福路三段128巷20號5樓	1,380 萬	95.84	14.4	五層/八層	套房(1房1廳1衛)
2015-04-25	羅斯福路三段１２８巷２０號４樓之２	590 萬	78.96	7.47	四層/八層	套房(1房1廳1衛)
2014-09-28	羅斯福路三段128巷20號3樓之1	1,000 萬	96.24	10.39	三層/八層	套房(1房1廳1衛)
2014-03-27	羅斯福路三段１２８巷２０號６樓	1,090 萬	84.23	12.94	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2014-02-17	羅斯福路三段１２８巷２０號４樓之１	942 萬	90.66	10.39	四層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-12-06	羅斯福路三段１２８巷２０號五樓	1,255 萬	87.16	14.4	五層/八層	套房(1房1廳1衛)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 96 年（屋齡約 19 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍泉市場（市場，約 175 公尺）、汀州路站加油站（加油站，約 180 公尺）、泰順街市場（市場，約 668 公尺）。生活機能：最近診所「永恆牙醫診所」 87 公尺、最近車站「台電大樓」 98 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 115 公尺、最近超商「全家便利商店」 119 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 77.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-01-24	羅斯福路三段128巷20號	1,527 萬	113	17	華廈
2024-03-23	羅斯福路三段128巷20號	933 萬	124.9	7	華廈
2024-08-17	羅斯福路三段128巷20號	1,238 萬	131	9	華廈
2013-12-06	羅斯福路三段128巷20號	1,255 萬	87.2	14	套房
2014-02-17	羅斯福路三段128巷20號	942 萬	90.7	10	套房
2014-03-27	羅斯福路三段128巷20號	1,090 萬	84.2	13	套房
2014-09-28	羅斯福路三段128巷20號	1,000 萬	96.2	10	套房
2015-04-25	羅斯福路三段128巷20號	590 萬	79	7	套房
2015-05-24	羅斯福路三段128巷20號	1,380 萬	95.8	14	套房
2015-12-19	羅斯福路三段128巷20號	1,130 萬	66.4	17	套房
2017-09-16	羅斯福路三段128巷20號	828 萬	79.7	10	套房
2018-08-09	羅斯福路三段128巷20號	1,265 萬	74.4	17	套房
2018-11-12	羅斯福路三段128巷20號	638 萬	85.4	7	套房
2019-05-11	羅斯福路三段128巷20號	1,180 萬	91.2	13	套房
2020-01-14	羅斯福路三段128巷20號	970 萬	93.4	10	套房
2020-06-21	羅斯福路三段128巷20號	722 萬	96.6	7	華廈
2020-11-09	羅斯福路三段128巷20號	950 萬	100.5	9	華廈
2021-11-07	羅斯福路三段128巷20號	950 萬	100.5	9	華廈
2022-02-20	羅斯福路三段128巷20號	783 萬	104.8	7	華廈
2023-04-13	羅斯福路三段128巷20號	1,500 萬	104.2	14	華廈