又鼎大樓
臺北市中正區・社區。忠孝東路二段87號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
又鼎大樓 行情解讀
臺北市中正區的「又鼎大樓」位於 忠孝東路二段87號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 90.9 萬/坪，多數成交落在 62 到 83 萬/坪之間，總價中位約 1,330 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 又鼎大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 13%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
又鼎大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 309 公尺）、光華玉市（市場，約 405 公尺）、新光華商場（市場，約 414 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 25 公尺、最近診所「璞悅美學診所」 47 公尺、最近公園 60 公尺、最近超商「7-Eleven」 71 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-07 | 忠孝東路二段96號 | 4,980 萬 | 70 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 忠孝東路二段98號 | 4,488 萬 | 85.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-03-31 | 齊東街14號 | 1,330 萬 | 67.4 | 20 | 公寓 |
| 2019-11-03 | 齊東街14號 | 1,150 萬 | 66.2 | 17 | 公寓 |
| 2014-01-14 | 齊東街16號 | 2,350 萬 | 72 | 33 | 公寓 |
| 2012-08-25 | 臨沂街6巷8號 | 3,100 萬 | 77 | 40 | 公寓 |
| 2014-09-12 | 齊東街82巷45號 | 1,150 萬 | 37.4 | 31 | 公寓 |
| 2017-09-20 | 齊東街82巷45號 | 658 萬 | 45.3 | 15 | 公寓 |
| 2024-02-15 | 忠孝東路二段100號 | 1,240 萬 | 94.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-12-27 | 忠孝東路二段100號 | 1,050 萬 | 80.3 | 13 | 其他 |
| 2014-01-14 | 忠孝東路二段100號 | 1,900 萬 | 68.9 | 28 | 店面 |
| 2015-03-27 | 忠孝東路二段100號 | 2,300 萬 | 83.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-05-28 | 忠孝東路二段100號 | 2,137 萬 | 77.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-01 | 忠孝東路二段100號 | 1,020 萬 | 73.4 | 14 | 店面 |
| 2016-10-27 | 忠孝東路二段100號 | 930 萬 | 71.2 | 13 | 店面 |
| 2017-08-22 | 忠孝東路二段100號 | 2,241 萬 | 81.3 | 28 | 店面 |
| 2017-12-10 | 忠孝東路二段100號 | 856 萬 | 61.6 | 14 | 店面 |
| 2017-11-10 | 忠孝東路二段100號 | 800 萬 | 58.4 | 14 | 其他 |
| 2018-07-27 | 忠孝東路二段100號 | 2,070 萬 | 77.4 | 27 | 店面 |
| 2019-12-02 | 忠孝東路二段100號 | 1,000 萬 | 76.5 | 13 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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又鼎大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「又鼎大樓」周邊實價登錄單價中位約 90.9 萬/坪，多數落在 62–83 萬/坪，總價中位約 1,330 萬，共 1,646 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
又鼎大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，又鼎大樓 比 中正區 整體高約 13%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
又鼎大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
又鼎大樓屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 又鼎大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 又鼎大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。