信義VISTA大廈
臺北市中正區・社區。信義路二段161巷2弄1號4樓之9，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信義VISTA大廈 行情解讀
臺北市中正區的「信義VISTA大廈」位於 信義路二段161巷2弄1號4樓之9，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 117.9 萬/坪，多數成交落在 102 到 159 萬/坪之間，總價中位約 1,116 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 信義VISTA大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 47%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義VISTA大廈屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 117.9 萬/坪
門牌 臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 信義路二段１６１巷２弄１之７號 | 2,720 萬 | 101.91 | 26.69 | 一層，二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-28 | 信義路二段１６１巷２弄１號二樓之８ | 1,140 萬 | 175.04 | 6.51 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-03 | 信義路二段１６１巷２弄１號四樓之１ | 1,460 萬 | 175.12 | 8.34 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-04 | 信義路二段１６１巷２弄１號三樓之９ | 1,810 萬 | 173.89 | 10.41 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-01 | 信義路二段１６１巷２弄１號三樓 | 1,300 萬 | 172.52 | 7.54 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-03 | 信義路二段１６１巷２弄１號四樓之３ | 1,390 萬 | 158.56 | 8.77 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-18 | 信義路二段１６１巷２弄１號四樓之５ | 1,320 萬 | 158.62 | 8.32 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-03 | 信義路二段１６１巷２弄１號三樓之３ | 1,350 萬 | 144.47 | 9.34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-30 | 信義路二段１６１巷２弄１號二樓之５ | 1,116 萬 | 125.87 | 8.87 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-08 | 信義路二段１６１巷２弄１號四樓之１１ | 940 萬 | 122.29 | 7.69 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-31 | 信義路二段１６１巷２弄１號四樓 | 990 萬 | 111.48 | 11.89 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-30 | 信義路二段１６１巷２弄１號四樓之７ | 1,120 萬 | 84.86 | 13.2 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-30 | 信義路二段１６１巷２弄１號四樓之８ | 968 萬 | 109.51 | 8.84 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-16 | 信義路二段１６１巷２弄１號３樓之５ | 1,125 萬 | 109.97 | 13.23 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-08-26 | 信義路二段１６１巷２弄１號３樓之２ | 1,040 萬 | 102.08 | 10.19 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-08-14 | 信義路二段１６１巷２弄１號３樓之１ | 880 萬 | 105.55 | 8.34 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-08-05 | 信義路二段１６１巷２弄１號６樓之１ | 1,026 萬 | 108.92 | 9.42 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-16 | 信義路二段１６１巷２弄１號５樓 | 860 萬 | 111.93 | 7.68 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-11-29 | 信義路二段161巷2弄1號3樓之12 | 730 萬 | 114.48 | 6.38 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-09-12 | 信義路二段161巷2弄1號5樓之1 | 1,000 萬 | 117.85 | 8.49 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-06-29 | 信義路二段161巷2弄1號3樓之6 | 1,130 萬 | 127.02 | 8.9 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-02 | 信義路二段161巷2弄1號3樓之3 | 1,150 萬 | 123.07 | 9.34 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-06 | 信義路二段161巷2弄1號5樓之1 | 973 萬 | 114.67 | 8.49 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-07-27 | 信義路二段１６１巷２弄１號３樓之１２ | 770 萬 | 120.75 | 6.38 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-20 | 台北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號三樓之６ | 940 萬 | 105.66 | 8.9 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-16 | 台北市中正區信義路二段161巷2弄1號4樓之6 | 1,080 萬 | 129.78 | 8.32 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-01 | 信義路二段161巷2弄1號7樓 | 8,230 萬 | 96.6 | 85.19 | 七層，夾層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-23 | 台北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號五樓之９ | 630 萬 | 97.23 | 6.48 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-15 | 台北市中正區信義路二段161巷2弄1號2樓之3 | 980 萬 | 104.88 | 9.34 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-10-17 | 台北市中正區信義路二段161巷2弄1之3號 | 2,300 萬 | 134.25 | 17.13 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東門市場（市場，約 54 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 384 公尺）、中正變電所（變電所，約 543 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 51 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 74 公尺、最近診所「永康身心診所」 94 公尺、最近公園「信愛公園」 139 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 96.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-22 | 金山南路一段155號 | 4,388 萬 | 91.2 | 48 | 華廈 |
| 2014-12-29 | 金山南路一段155號 | 3,800 萬 | 26.7 | 142 | 華廈 |
| 2015-03-13 | 金山南路一段155號 | 5,198 萬 | 108 | 48 | 華廈 |
| 2019-01-16 | 金山南路一段155號 | 4,280 萬 | 88.9 | 48 | 華廈 |
| 2019-12-28 | 金山南路一段155號 | 2,650 萬 | 83.8 | 32 | 華廈 |
| 2022-11-02 | 臨沂街60巷2號 | 349 萬 | 255.2 | 1 | 透天 |
| 2023-02-22 | 臨沂街60巷2號 | 370 萬 | 270.6 | 1 | 透天 |
| 2023-10-15 | 金山南路一段139號 | 5,650 萬 | 129.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-10-29 | 金山南路一段139號 | 450 萬 | 34.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-01-16 | 金山南路一段139號 | 3,030 萬 | 95.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 金山南路一段139號 | 1,215 萬 | 23.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-05-04 | 金山南路一段139號 | 6,750 萬 | 104.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2014-07-31 | 金山南路一段139號 | 3,100 萬 | 102.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-01-08 | 金山南路一段139號 | 3,050 萬 | 96.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2017-06-19 | 金山南路一段139號 | 4,428 萬 | 89.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-07-10 | 金山南路一段139號 | 2,850 萬 | 93.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-08-12 | 金山南路一段139號 | 3,100 萬 | 106.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-01-30 | 金山南路一段139號 | 3,050 萬 | 103 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-07-10 | 金山南路一段139號 | 3,126 萬 | 102.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-04-29 | 金山南路一段139號 | 1,150 萬 | 97 | 12 | 住宅大樓 |
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信義VISTA大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「信義VISTA大廈」本社區實價登錄單價中位約 117.9 萬/坪，多數落在 102–159 萬/坪，總價中位約 1,116 萬，共 30 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
信義VISTA大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義VISTA大廈 比 中正區 整體高約 47%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義VISTA大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
信義VISTA大廈屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義VISTA大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義VISTA大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。