丹陽璞園
臺北市中正區・社區。丹陽街20號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
丹陽璞園 行情解讀
臺北市中正區的「丹陽璞園」位於 丹陽街20號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 88.7 萬/坪，多數成交落在 80 到 161 萬/坪之間，總價中位約 4,455 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 丹陽璞園 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 10%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
丹陽璞園屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 常德變電所（變電所，約 329 公尺）、華山市場（市場，約 532 公尺）、東門市場（市場，約 575 公尺）。 生活機能：最近公園 112 公尺、最近超商「7-Eleven」 141 公尺、最近停車場「青少年育樂中心地下停車場」 178 公尺、最近銀行「滙豐（台灣）商業銀行」 182 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 丹陽街33號 | 6,597 萬 | 157.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-03-11 | 丹陽街33號 | 6,299 萬 | 167.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-10-13 | 丹陽街33號 | 6,768 萬 | 159.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-10-12 | 丹陽街33號 | 6,830 萬 | 160.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2026-01-07 | 丹陽街33號 | 6,147 萬 | 161.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-11-11 | 丹陽街31號 | 7,998 萬 | 158 | 70 | 住宅大樓 |
| 2016-03-24 | 丹陽街29號 | 3,800 萬 | 85.2 | 45 | 華廈 |
| 2019-11-16 | 杭州南路一段18巷13號 | 3,772 萬 | 80.4 | 47 | 華廈 |
| 2013-04-15 | 杭州南路一段14巷14號 | 2,450 萬 | 74.3 | 33 | 公寓 |
| 2024-03-24 | 杭州南路一段14巷16號 | 2,668 萬 | 80.9 | 33 | 公寓 |
| 2024-06-27 | 丹陽街27號 | 6,200 萬 | 114.8 | 54 | 華廈 |
| 2023-04-24 | 丹陽街27號 | 5,388 萬 | 107.7 | 50 | 華廈 |
| 2015-08-30 | 杭州南路一段14巷12之1號 | 4,000 萬 | 85 | 47 | 華廈 |
| 2014-11-30 | 杭州南路一段18巷11號 | 4,100 萬 | 87.4 | 47 | 華廈 |
| 2020-06-14 | 杭州南路一段18巷11號 | 3,960 萬 | 84.4 | 47 | 華廈 |
| 2020-05-12 | 杭州南路一段18巷11號 | 3,450 萬 | 72.3 | 48 | 華廈 |
| 2025-07-08 | 杭州南路一段14巷12號 | 4,708 萬 | 100 | 47 | 華廈 |
| 2025-12-02 | 杭州南路一段14巷22號 | 270 萬 | 81.9 | 3 | 公寓 |
| 2015-09-11 | 杭州南路一段18巷19號 | 4,455 萬 | 81.5 | 55 | 華廈 |
| 2016-11-26 | 杭州南路一段14巷17號 | 137 萬 | 27.1 | 5 | 華廈 |
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丹陽璞園實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「丹陽璞園」周邊實價登錄單價中位約 88.7 萬/坪，多數落在 80–161 萬/坪，總價中位約 4,455 萬，共 1,453 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
丹陽璞園和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，丹陽璞園 比 中正區 整體高約 10%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
丹陽璞園屋齡多久?買前要注意什麼?
丹陽璞園屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 丹陽璞園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 丹陽璞園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。