中本大廈
臺北市中正區・社區。臺北市中正區北平西路巷弄6號，完工約民國 69 年（屋齡 46 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中本大廈 行情解讀
臺北市中正區的「中本大廈」位於 臺北市中正區北平西路巷弄6號，是一處屋齡約 46 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 75 萬/坪，多數成交落在 56 到 154 萬/坪之間，總價中位約 1,468 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中本大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 7%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中本大廈屋齡已達 46 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 69 年（屋齡約 46 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華陰變電所（變電所，約 204 公尺）、華捷變電所（變電所，約 295 公尺）、中山市場（市場，約 368 公尺）。 生活機能：最近公園「逸仙公園」 88 公尺、最近停車場「臺北車站東地下停車場」 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 117 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 193 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 75 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 北平西路6之2號 | 3,335 萬 | 80 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-09-26 | 北平西路6號 | 960 萬 | 66.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2019-01-05 | 北平西路6號 | 1,055 萬 | 49.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2020-07-13 | 北平西路6號 | 1,200 萬 | 56.3 | 21 | 住宅大樓 |
| 2012-06-07 | 中山北路一段26巷10號 | 2,580 萬 | 154.3 | 17 | 公寓 |
| 2012-06-08 | 中山北路一段26巷10號 | 1,290 萬 | 154.3 | 8 | 透天 |
| 2014-10-07 | 中山北路一段36之1號 | 300 萬 | 43 | 7 | 透天 |
| 2016-07-29 | 中山北路一段30號 | 3.33 億 | 150.3 | 222 | 透天 |
| 2015-09-01 | 中山北路一段8巷12弄3號 | 287 萬 | 207.6 | 1 | 透天 |
| 2020-10-15 | 中山北路一段8巷12弄3號 | 1,800 萬 | 186 | 10 | 透天 |
| 2017-10-17 | 中山北路一段8巷1號 | 1,500 萬 | 58.4 | 26 | 公寓 |
| 2015-01-26 | 忠孝西路一段29巷1號 | 3,650 萬 | 118.6 | 31 | 店面 |
| 2024-06-13 | 中山北路一段2號 | 750 萬 | 78.5 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-09-11 | 中山北路一段2號 | 2,939 萬 | 53.1 | 55 | 店面 |
| 2014-02-17 | 中山北路一段2號 | 1,960 萬 | 70.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-03-02 | 中山北路一段2號 | 573 萬 | 60 | 10 | 店面 |
| 2014-04-11 | 中山北路一段2號 | 738 萬 | 68.1 | 11 | 店面 |
| 2017-06-20 | 中山北路一段2號 | 1,050 萬 | 65.1 | 16 | 店面 |
| 2018-03-16 | 中山北路一段2號 | 1,468 萬 | 65 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-05-17 | 中山北路一段2號 | 1,805 萬 | 64.9 | 28 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中本大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中本大廈」周邊實價登錄單價中位約 75 萬/坪，多數落在 56–154 萬/坪，總價中位約 1,468 萬，共 541 筆成交，屋齡約 46 年的老屋。
中本大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中本大廈 比 中正區 整體低約 7%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中本大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
中本大廈屋齡約 46 年的老屋(約民國 69 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中本大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中本大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。