麗水漾
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區忠孝西路61號。以下為本社區（桃園市蘆竹區忠孝西路61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗水漾 行情解讀
桃園市蘆竹區的「麗水漾」位於 蘆竹區忠孝西路61號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23 萬/坪，多數成交落在 22 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,540 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麗水漾 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位與 蘆竹區 整體行情相近（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區忠孝西路61號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 忠孝西路６１號十一樓 | 2,428 萬 | 39.06 | 70.76 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-12 | 忠孝西路６１號四樓 | 1,525 萬 | 21.55 | 70.76 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-09 | 忠孝西路６１號５樓 | 1,768 萬 | 27.84 | 70.76 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-30 | 忠孝西路６１號三樓 | 1,700 萬 | 24.02 | 70.76 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-04 | 忠孝西路６１號十二樓 | 1,828 萬 | 27.8 | 65.76 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-08 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號十樓 | 1,550 萬 | 21.9 | 70.76 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-07 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號八樓 | 1,640 萬 | 23.18 | 70.76 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-02 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號六樓 | 1,415 萬 | 22.18 | 70.76 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-02 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號七樓 | 1,540 萬 | 22.27 | 82.69 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-24 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號八樓 | 1,450 萬 | 22.61 | 70.76 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-24 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號九樓 | 1,450 萬 | 22.78 | 70.76 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-11 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號五樓 | 1,570 萬 | 22.19 | 70.76 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-31 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號十樓 | 1,460 萬 | 22.95 | 70.76 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-07 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號四樓 | 1,350 萬 | 21.16 | 70.76 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-07 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號五樓 | 1,405 萬 | 22.01 | 70.76 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-07 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號十一樓 | 1,510 萬 | 23.46 | 70.76 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-07 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號十二樓 | 1,388 萬 | 23.47 | 65.76 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-07 | 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路６１號三樓 | 1,548 萬 | 24.1 | 70.76 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆竹鄉公有南崁零售市場（市場，約 653 公尺）、南興變電所(D/S)（變電所，約 663 公尺）、南崁菜市場（市場，約 694 公尺）。 生活機能：最近公園「蘆竹寵物公園」 60 公尺、最近學校「光明國小」 113 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 117 公尺、最近超商「全家便利商店」 161 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 忠孝西路61號 | 2,428 萬 | 39.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 忠孝西路61號 | 1,350 萬 | 21.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 忠孝西路61號 | 1,510 萬 | 23.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 忠孝西路61號 | 1,405 萬 | 22 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 忠孝西路61號 | 1,388 萬 | 23.5 | 66 | 住宅大樓 |
| 2012-08-31 | 忠孝西路61號 | 1,460 萬 | 23 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 忠孝西路61號 | 1,548 萬 | 24.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-09-24 | 忠孝西路61號 | 1,450 萬 | 22.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-09-11 | 忠孝西路61號 | 1,570 萬 | 22.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-10-02 | 忠孝西路61號 | 1,415 萬 | 22.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-10-02 | 忠孝西路61號 | 1,540 萬 | 22.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2012-09-24 | 忠孝西路61號 | 1,450 萬 | 22.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-02-07 | 忠孝西路61號 | 1,640 萬 | 23.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2014-10-08 | 忠孝西路61號 | 1,550 萬 | 21.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-07-04 | 忠孝西路61號 | 1,828 萬 | 27.8 | 66 | 住宅大樓 |
| 2018-07-30 | 忠孝西路61號 | 1,700 萬 | 24 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-02-09 | 忠孝西路61號 | 1,768 萬 | 27.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-05-12 | 忠孝西路61號 | 1,525 萬 | 21.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 忠孝西路63號 | 1,340 萬 | 21.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 忠孝西路63號 | 1,350 萬 | 21.5 | 69 | 住宅大樓 |
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麗水漾實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「麗水漾」本社區實價登錄單價中位約 23 萬/坪，多數落在 22–28 萬/坪，總價中位約 1,540 萬，共 18 筆成交。
麗水漾和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗水漾 與 蘆竹區 整體行情相近（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗水漾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗水漾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。